A vendre

$Maison Contemporaine (2007) \u00e0 10 mins de Saint-Aubin -du-Cormier - Romagne (149,88m\u00b2 hab) - 6 Pi\u00e8ces-4 Chambres- Prox A84-Belles prestations 1\/13$

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Description

Réf : 6655

À 10MINS de Saint-Aubin-du-Cormier - Romagné... Proximité A84, Capim vous propose cette maison contemporaine (149.88m² hab) située en lotissement sans vis à vis aux prestations soignées sur un agréable terrain de 532 m².
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée (placards), salon-séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte (65 m² l'ensemble), buanderie, WC.
A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres dont une avec dressing, salle de bains spacieuse, placards, WC.
Garage 1 voiture avec porte électrique, terrasse (40 m²), terrain clos bien exposé.
Cc gaz, X2 vitrage (volets élec), tout à l'égout.
A visiter rapidement !!!

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES.
Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** €288 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1564€ et 2116€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
Lotissement
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
Terrain
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
8 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
290000 EUR
Prix
288000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.86 %
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
149.88 m2
Surface Utile
200 m2
Surface séjour
65 m2
Surface terrain
532 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises synthétiques
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/02/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Date Diagnostic Gaz
25/02/2025
Date Diagnostic Elect
25/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
107 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1564 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2116 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	52		Parquet	1 baie vitrée, 2 portes fenêtre, placard, accès étage
0	Cuisine	15,30		Parquet	2 fenêtres, ouverte sur séjour, évier, MO, four, plaque, hotte et ameublement
0	W.C.	2,86		Parquet	lave-mains, VMC
0	Buanderie	7,26		Carrelage	1 fenêtre, placard, évier, MàL, VMC
1	Mezzanine	23,19		Parquet	1 fenêtre, 2 vélux, placard
1	Chambre 1	14,50		Parquet	1 fenêtre, placard
1	Chambre 2	14,28		Parquet	1 fenêtre, placard
1	Chambre 3	13		Parquet	1 fenêtre
1	Salle d'eau	12		Carrelage	1 vélux, vasque, douche, baignoire, SS
1	W.C.	1,50		Carrelage	VMC
1	Chambre 4	13,43		Parquet	1 fenêtre
1	Dressing	10		Parquet	1 fenêtre
0	Garage	26		Beton	porte sectionnelle motorisée, chaudière "Vaillant"