Description

Réf : 3607
Billé.... Capim vous propose cette agréable maison de bourg entièrement rénovée sur un terrain entièrement clos avec cour de 336m² au coeur d'une commune bénéficiant de commerces (Epicerie, bureau tabac, coiffeur, pharmacie), écoles, centre médical à moins de 10 mns de Fougères et échangeur A84 (Saint Aubin Du Cormier).
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée avec coin repas, séjour spacieux avec poêles bois, wc et rangement.
A l'étage une agréable mezzanine pourra accueillir votre bureau, deux chambres spacieuses avec rangements, salle de bains et wc.
Au 2éme étage accessible par escalier un grenier aménageable isolé pour une éventuelle 3ème chambre.
Au rez de chaussée vous trouverez également une chaufferie avec buanderie, une pièce annexe aménagée avec accès totalement indépendant.
x2 Vitrage Pvc (Volets roulants), CC fuel, Assainissement collectif....A visiter rapidement!!

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.






** €149 000 honoraires inclus | €142 000 hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1358€ et 1838€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Sur Cour
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    142000 EUR
  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface aménageable
    25 m2 environ
  • Surface construite
    142 m2 environ
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    336 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    06/02/2024
  • Date Diagnostic Elect
    06/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1358 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1838 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   13,80      Carrelage   1 porte fenêtre, plaque, four, évier, ameublement 
 0   Séjour   30      Carrelage   1 fenêtre, poêle bois 
 0   Dégagement   1,84      Carrelage    
 0   W.C.   2      Carrelage   lave-mains 
 0   Buanderie   2      Carrelage   MàL 
 1   SAS         Parquet    
 1   W.C.   1,08      Parquet    
 1   Salle de bains   4,30      Parquet   1 vélux, vasque, baignoire 
 1   Chambre 1   12,58      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 2   12,37      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   Dressing   3,09      Parquet    
 1   Mezzanine   12,94      Parquet   accès étage 
 2   Grenier   21      Plancher    
 0   Pièce   14      Parquet   3 fenêtres, accès indépendant 
 0   Chaufferie   11         1 vélux, chaudière 

Maison Bourg Bille 4 Pièces- 100m² hab- 2 Chambres et Grenier aménageable- Pièce annexe- , Bille

€149 000 ** dont 4.93% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 100 Réf :  3607
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante