Description

Réf : 3606
Saint George De Reintembault.....Capim vous propose cette maison de type longère en bon état général se situant dans un environnement paisible sur un terrain de 1952m² et orientée Sud en façade, à moins de 2kms du bourg bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, collège).
Elle se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine équipée ouverte chauffée par un poêle bois, un wc, une arrière cuisine avec coin buanderie et chaufferie.
L'étage aménagé sur dalle béton est composé d'un dégagement qui dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC, trois autres chambres avec rangements, un placard et salle de bains.
Deux annexes attenantes permettent de ranger bois, vélos, salon de jardin....
Une grande cour bitumée pour le stationnement des véhicules et à usage de terrasse.
A noter : X2 Vitrage Pvc (Volets roulants), chauffage bois et pompe à chaleur, assainissement aux normes.
A découvrir!! Une visite s'impose...Contactez nous.

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** €193 000.00 honoraires inclus | €185 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1258€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Campagne 2kms du Bourg
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée sur Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    185000 EUR
  • Prix
    193000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    0.43 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface construite
    140 m2 environ
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    1952 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre en cours
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2023
  • Date Diagnostic Elect
    08/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1258 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   55   S   Carrelage   2 portes fenêtre, 1 fenêtre, cuisine aménagée et équipée: plaque, four, hotte, LV, ameublement - cheminée - insert 
 0   Dégagement   2      Carrelage    
 0   Arrière cuisine   15      Beton   1 Porte/Buanderie 
 0   W.C.   1,50      Carrelage   VMC 
 1   Suite parentale   16,50      Parquet   Ch: 9m² avec vélux - salle d'eau 4.5m² avec vélux - Dressing 3m² 
 1   Chambre 2   14      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 3   12      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 4   11,30      Parquet   1 fenêtre 
 1   Rangement   1      Parquet    
 1   W.C.   2      Carrelage   1 Fenêtre/Vmc/ 
 1   Salle de bains   4      Carrelage   vasque, baignoire 
 0   Rangement   20         Abri de jardin, bois.... 

Maison St Georges De Reintembault 5 Pièces 127m² hab- 4 Ch - Campagne- Terrain 1952m² , St georges de reintembault

€193 000.00 ** dont 4.32% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 127 Réf :  3606
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante