Description

Réf : 3583
Au coeur de Lécousse (proximité A84, Fougères, écoles maternelles et primaires, arrêt bus) avec une vie de plain pied, l'agence CAPIM vous présente cette maison traditionnelle sur son terrain clos avec portail motorisé.

Elle se compose la façon suivante:

- En rez-de-chaussée :
.D'un côté: une entrée (visiophone, interphone) sur vaste séjour avec cheminée insert (2010) et cuisine ouverte aménagée/équipée, un salon avec équipements audio: murs et plafonds, une arrière cuisine meublée avec évier et accès terrasse, une buanderie, puis un salon câblé audio murs et plafond.
.De 'autre: une salle d'eau avec WC (initialement indépendant), et une chambre avec dressing.

- L'étage se compose d'un palier distribuant une salle de bains un WC, un bureau , deux chambres individuelles puis une quatrième chambre en enfilade.

-Le sous-sol comprend un garage avec évier, chaudière par condensation, ballon d'eau chaude et cave à vin.

- L'ensemble sur et avec 1083m² de terrain!! 152.4 m² habitable et178.5m² utile environ

- x2 Vitrage PVC, CC Gaz de ville et insert, assainissement tout à l'égout, fibre Optique

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères-ST James et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES
** €360 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1578€ et 2134€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.86 %
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152.4 m2
  • Surface Utile
    178.5 m2
  • Surface séjour
    43.5 m2
  • Surface terrain
    1083 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    17/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1578 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2134 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,79   SO   Carrelage   Porte 
 0   Dégagement   0,70      Carrelage   Visiophone, interphone 
 0   Séjour   20,36   NE   Carrelage   1 Baie vitrée accès terrasse/ Cheminé insert 
 0   Salon   17,55   SE   Carrelage   1 Fenêtre coulissante/ Cablage audio: Murs et Plafond 
 0   Cuisine   23,22   SO   Carrelage   1 Fenêtre/ Four/ Plaque gaz/ Hotte/ Lave-main/ Micro-ondes intégré/ Frigo encastré/ VMC 
 0   Arrière cuisine   9,15   SE   Carrelage   1 Porte fenêtre accès terrasse/ Meublée/ Evier/ Gazinière 
 0   Buanderie   8,79   E   Carrelage   1 Fenêtre/ Placard rangement 
 0   SDE + WC   4,19      Carrelage   1 Fenêtre/ Douche italienne/ WC/ Lavabo/ VMC 
 0   Chambre 1   13,52   NE   Carrelage   1 Fenêtre/ Dressing 
 1   Palier   5,14      Parquet Flottant    
 1   Bureau   3,24   NE   Parquet Flottant   8,29 au sol/ 1 Vélux bois/ Placard de rangement 
 1   W.C.   1,38      Carrelage   Accès comble/ VMC 
 1   Chambre 2   9,28   NE   Parquet Flottant   15,86 au sol/ 1 Vélux/ Placard rangement 
 1   Chambre 3   16,37   SE   Parquet Flottant   24,47 au sol/ 1 Fenêtre/ Volet roulant électrique 
 1   Chambre 4   10,34   SO   Parquet Flottant   15,16 au sol/ 1 Fenêtre/ Volet roulant manuel 
 1   Salle de bains   3,32   SO   Carrelage   1 Vélux/ Baignoire/ Lavabo/ Douche 
 -1   Garage   67,50      Beton   Porte motorisé/ Evier/ Chaudière/ 1 Fenêtre/ Ballon d'eau chaude 
 -1   Cave à vin   8      Beton   Compteur élec 
 0   Terrasse   21      Carrelage    

Maison Lecousse 6 pièce(s) 152.4 m2 H-4ch-1 bur- sous-sol complet , Lecousse

€360 000 ** dont 2.86% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 152 Réf :  3583
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Capim Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Capim Immobilier agence@capimfougeres.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Fougeres-Lécousse (106m² hab)/ Idéale Investisseur (+237m² exploitables et divisibles)/ 4 Chambres/ Terrain 481m² Maison Fougeres-Lécousse (106m² hab)/ Idéale Investisseur (+237m² exploitables et divisibles)/ 4 Chambres/ Terrain 481m² 2
Mathieu Bourel
Maison Fougeres-Lécousse (106m² hab)/ Idéale Investisseur... , Fougeres
197 500 € dont 3.95% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 104.6 Réf :  3699
Maison  La Selle En Luitre (Aumaillerie) 81m² hab- 2 Mns Fougères- Sous sol complet- Terrain 574m² Maison  La Selle En Luitre (Aumaillerie) 81m² hab- 2 Mns Fougères- Sous sol complet- Terrain 574m² 2
Mathieu Bourel
Maison La Selle En Luitre (Aumaillerie) 81m² hab- 2 Mns... , La selle en luitre
137 000 € dont 5.38% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 81 Réf :  3686
Maison Fougeres Forum- 2 Chambres- 72m² hab- Terrain 323m² Maison Fougeres Forum- 2 Chambres- 72m² hab- Terrain 323m² 2
Mathieu Bourel
Maison Fougeres Forum- 2 Chambres- 72m² hab- Terrain 323m² , Fougeres
162 000 € dont 4.52% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 72.02 Réf :  3601
Maison Standing Lécousse 7 pièce(s) 165 m2- 4 Chambres- Sous sol complet- Pas de vis à vis- Prox A84 Maison Standing Lécousse 7 pièce(s) 165 m2- 4 Chambres- Sous sol complet- Pas de vis à vis- Prox A84 2
Mathieu Bourel
Maison Standing Lécousse 7 pièce(s) 165 m2- 4 Chambres-... , Lecousse
495 000 € dont 3.13% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 165 Réf :  3530
Maison Fougères prox Commodités -Plain Pied  rénové 97m²  5 pièce(s)- 4 Chambres Maison Fougères prox Commodités -Plain Pied  rénové 97m²  5 pièce(s)- 4 Chambres 2
Mathieu Bourel
Maison Fougères prox Commodités -Plain Pied rénové 97m² 5... , Fougeres
223 000 € dont 3.72% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 97 Réf :  3423
Maison Contemporaine RT 2012 Centre Ville (2023) 6 Pièces  Fougeres - Plain pied- 150m² hab- 835m² terrain Maison Contemporaine RT 2012 Centre Ville (2023) 6 Pièces  Fougeres - Plain pied- 150m² hab- 835m² terrain 2
Mathieu Bourel
Maison Contemporaine RT 2012 Centre Ville (2023) 6 Pièces ... , Fougeres
442 000 € dont 2.79% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150 Réf :  3630
Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante