A vendre

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 1/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 2/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 3/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 4/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 5/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 6/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 7/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 8/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 9/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 10/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 11/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 12/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 13/14

Maison Louvigné Du Désert 3 pièce(s) 73.5 m2 - Terrain 548m² - 95m² constructible 14/14

Description

Réf : 3652

EXCLUSIVITE chez CAPIM !

Investisseurs locatifs, maison secondaire, artisans, primo accédants ...

Négociable!

Venez découvrir cette maison de ville en pierres à finir de rénover, à fort potentiel, proche des commodités (Super U, pôle de santé, pharmacie, boulangeries, parcs,..)

En rez-de-chaussée, elle se compose d' une entrée sur vaste pièce de vie, une salle d'eau et une pièce permettant une chambre ou cuisine avec accès sur jardin.

A l'étage, un palier dessert une grande chambre divisible et un grenier.

Le tout sur et avec un terrain de 548 M² dont environ 95m² constructible.
Jardin clos par haie végétale.
Toiture en ardoises naturelles, x2 Vitrage PVC, chauffage électrique, tout à l'égout aux normes.

Dimensions des pièces sur notre site internet.

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES.
Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** €75 500.00 honoraires inclus | €70 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1054€ et 1426€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
sortie de ville
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
dégagée
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
70000 EUR
Prix
75500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
11.22 %
Taxe Foncière
258 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
73.5 m2
Surface séjour
22.61 m2
Surface Dépendance(s)
6 m2
Surface terrain
548 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit mansarde
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Travaux à prévoir
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Accès PMR
Non

Terrain

Cloture
Haie
Servitude
Non
Assainissement
non conforme
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
04/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1054 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1426 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce de vie	32,87	O	Beton	1Porte, 1 fenêtre , cheminée foyer ouvert condamnée
0	Dégagement	2,30		Beton	ballon elec 150 L
0	Salle d'eau	4,05	E	Carrelage	1 fenêtrecabine et simple vasque
0	Cellier	10,60	E	Beton	1 fenêtre , 1arrivée d'eau
1	Palier	1		Parquet
1	Chambre	22,68	O	Lino	1 fenêtre
1	Grenier	6,66		Plancher	1 lucarne