Description

Réf : 3590
Saint Christophe des Bois....Capim vous propose cette maison récente (2006) de plus d'environ 145m² en excellent état sur un agréable terrain clos de 741m² avec vue dégagée sans vis à vis.
Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec poêle bois et cuisine entièrement équipée neuve, une arrière cuisine, un wc, une chambre avec rangements et salle d'eau privative.
A l'étage un palier dessert quatre chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains, un wc et un bureau.
Deux garages : Un de 13m² pour 1 véhicule et un autre de construction récente 38m² avec grenier au dessus.
A NOTER : Cour goudronnée avec stationnements, portail électrique coulissant, terrasse spacieuse sur l'arrière, cuve récupération eau pluviale 3000l, terrain clos sans vis à vis.
X2 vitrage Pvc (Volets élec), Chauffage élec et poêle bois, tout à l'égout.
A découvrir rapidement!!!


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Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES



** €267 000.00 honoraires inclus | €260 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318€ et 1782€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Centre Bourg
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    260000 EUR
  • Prix
    267000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.69 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128.4 m2
  • Surface séjour
    39.99 m2
  • Surface terrain
    741 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1318 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1782 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   39,99      Carrelage   1 porte fenêtre, 1 baie vitrée, 2 fenêtres, poêle bois. 
 0   Cuisine   12,18      Carrelage   1 fenêtre, plan céramique, lave-vaisselle, micro-ondes, four, plaque, hotte, évier 
 0   Chambre 1   10,64      Parquet   1 fenêtre, placard (étagères-penderie) 
 0   Salle d'eau   2,57      Carrelage   Douche, vasque 
 0   W.C.   1,58      Carrelage   VMC 
 1   Chambre 2   15,89      Parquet   1 vélux, placard 
 1   Chambre 3   11,16      Parquet   1 vélux, rangement, store occultant 
 1   Chambre 4   17,40      Parquet   1 vélux, placard 
 1   Chambre 5   19      Parquet   1 vélux 
 1   Salle de bains   8,77      Carrelage   1 vélux, baignoire, douche, vasque, sèche serviette, VMC 
 1   W.C.   1,36      Carrelage   VMC 
 1   Bureau   6,44      Parquet   1 vélux 
 0   Arrière cuisine   11,23         + cuve eaux pluviales avec pompe 13000L 
 0   Garage   38         Tôles bac acier isolé 
 1   Grenier   20         Grenier garage 
 0   Garage   12,85          
 0   Terrasse   50      Plancher   Terrasse bois/ 

Maison récente (2006) Saint Christophe Des Bois -128,4 m² hab- 5 Chs- Terrain 741m²- Double Garage , Saint christophe des bois

€267 000.00 ** dont 2.69% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 128 Réf :  3590
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante