CAPIM Immobilier : IMMOBILIER VAL COUESNON : a vendre - vente - acheter - ach maison val couesnon 35460 6 pièce(s) 141 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons val couesnon , Maisons A vendre Maisons saint james L'Immobilier en toute simplicité... ST Ouen la Rouerie: 9 km de l'A84, 3 km de Val Couesnon, 8km de Maenroch et 11Km de Pontorson. GROS PORTENTIEL ! Capim Fougères- ST James vous présente cette habitation, initialement décomposé comme suit:2 maisons, un magasin et un atelier de confection. Ce qui laisse place à de multiples perspectives: Investisseurs, Artisans, Familles nombreuses, Chambres d'hôtes ou gîtes, etc... Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon séjour (39.6m²) avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, une chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC. Au premier étage: un dégagement avec débarras, une salle de bains/WC, trois chambres dont une divisible de 25.9m². Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable de 65m². En second bâtiment se trouve un garage (75m²) avec grenier aménageable. A l'extérieur se trouve un jardin clos et un accès au sous-sol de la maison. Tout à l'égout, x2 vitrage bois, CC Electrique Pour plus d'information et de détails sur ce bien, dimensions de chaque pièce, visitez notre site Capim. https://www.capim-immobilier.com et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Agence située au 39 Rue de la libération, 50240 ST JAMES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation à honoraires réduits. -

Maison Saint Ouen La Rouerie-141m² hab- 4ch- greniers aménageables, FibreOptique, atelier. A84

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
158500 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
8500 €
Soit5.67% du prix net vendeur
Prix net vendeur150000 €
ST Ouen la Rouerie: 9 km de l'A84, 3 km de Val Couesnon, 8km de Maenroch et 11Km de Pontorson. GROS PORTENTIEL ! Capim Fougères- ST James vous présente cette habitation, initialement décomposé comme suit:2 maisons, un magasin et un atelier de confection. Ce qui laisse place à de multiples perspectives: Investisseurs, Artisans, Familles nombreuses, Chambres d'hôtes ou gîtes, etc... Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon séjour (39.6m²) avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, une chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC. Au premier étage: un dégagement avec débarras, une salle de bains/WC, trois chambres dont une divisible de 25.9m². Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable de 65m². En second bâtiment se trouve un garage (75m²) avec grenier aménageable. A l'extérieur se trouve un jardin clos et un accès au sous-sol de la maison. Tout à l'égout, x2 vitrage bois, CC Electrique Pour plus d'information et de détails sur ce bien, dimensions de chaque pièce, visitez notre site Capim. https://www.capim-immobilier.com et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Agence située au 39 Rue de la libération, 50240 ST JAMES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation à honoraires réduits.
** 158 500 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,58   S   Carrelage   Porte d'entrée bois 
 0   Salon - Séjour   39,58   E   Carrelage   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, cheminée insert 
 0   Cuisine   7,76   N   Carrelage   1 fenêtre, cuisine simple 
 0   Salle d'eau   4,98   N   Carrelage   1 fenêtre, douche, vasque 
 0   W.C.   1,63      Carrelage   VMC 
 0   Chambre 1   15,05   S      Cheminée avec récupérateur de chaleur 
 1   Dégagement   4,61      Lino   Dalle béton 
 1   Débarras   2,24      Lino    
 1   Chambre 2   25,89      Lino   2 fenêtres, récupérateur de chaleur 
 1   Salle de bains   4,95         Baignoire, vasque, WC 
 1   Chambre 3   14,96   S   Moquette   1 fenêtre, récupérateur de chaleur 
 1   Chambre 4   12,85   N   Moquette   1 fenêtre, récupérateur de chaleur 
 2   Grenier   65,30      Plancher   2 vélux 
 0   Garage   75         Porte bois, 1 porte fenêtre, 2 fenêtres, cheminée foyer ouvert 
 0   Atelier   13,62          
 1   Grenier   75      Plancher   2 fenêtres 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
9 Km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix hors honoraires
150000 EUR
Prix
158500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.67 %
Taxe Foncière
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
141 m2
Surface aménageable
215.3 m2 environ
Surface Utile
141 m2
Surface séjour
39.58 m2
Surface Dépendance(s)
150 m2
Surface terrain
299 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Très bon
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Travaux à prévoir
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Publicité

Biens d'exception
Non

Voir aussi
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Mentions légales
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Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante