CAPIM Immobilier : IMMOBILIER JAVENE : a vendre - vente - acheter - ach maison javene 35133 8 pièce(s) 145 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons javene , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons melle L'Immobilier en toute simplicité... Javené....A 5 mns de Fougères, Capim vous propose de découvrir cette maison avec pompe à chaleur, érigée sur un terrain de 1347m² avec hangar (170m²), greniers aménageables. Beaux Volumes Elle se compose : - en rez-de-chaussée d'une vaste entrée (placard), un salon, un séjour, une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec lavabos/arrivée d'eau, une salle de bains, un WC indépendant. -A l'étage: un palier dessert trois chambres avec rangements dont une avec balcon et une autre avec lavabo, deux greniers aménageables, un WC - Sous-sol: complet comprenant deux garages aux portes motorisées, une cave à vin. - A l'extérieur un hangar de 102m² et atelier de 70m² Pompe à chaleur en triphasé, Assainissement tout à l'égout, x2 vitrage PVC. Pour les mesures de chaque pièces, visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14. Venez nous rencontrer à l'agence, située: 2 Place de la République,35300 FOUGERES ou 37 rue de la libération 50240 ST James. Votre Agence immobilière CAPIM propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ST James et ceci à honoraires réduits. - PAC en Triphasé

Maison Javené 145m² - sous sol complet- 6ch+ grenier+ hangar+ aérothermie

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
249600 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
9600 €
Soit4.00% du prix net vendeur
Prix net vendeur240000 €
Javené....A 5 mns de Fougères, Capim vous propose de découvrir cette maison avec pompe à chaleur, érigée sur un terrain de 1347m² avec hangar (170m²), greniers aménageables. Beaux Volumes Elle se compose : - en rez-de-chaussée d'une vaste entrée (placard), un salon, un séjour, une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec lavabos/arrivée d'eau, une salle de bains, un WC indépendant. -A l'étage: un palier dessert trois chambres avec rangements dont une avec balcon et une autre avec lavabo, deux greniers aménageables, un WC - Sous-sol: complet comprenant deux garages aux portes motorisées, une cave à vin. - A l'extérieur un hangar de 102m² et atelier de 70m² Pompe à chaleur en triphasé, Assainissement tout à l'égout, x2 vitrage PVC. Pour les mesures de chaque pièces, visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14. Venez nous rencontrer à l'agence, située: 2 Place de la République,35300 FOUGERES ou 37 rue de la libération 50240 ST James. Votre Agence immobilière CAPIM propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ST James et ceci à honoraires réduits.
** 249 600 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,30   S   Carrelage   Porte, placard de rangement 
 0   Chambre 1   11,90   SO   Parquet Massif   1 porte fenêtre, placard, arrivée d'eau 
 0   Cuisine   13,80   NE   Carrelage   1 fenêtre, porte, cuisine équipée : évier, four, plaque, hotte, MO 
 0   Séjour   15,74   NO   Parquet Massif   1 fenêtre 
 0   Salon   15,80   O   Parquet Massif   1 fenêtre, conduit existant 
 0   Couloir   8,50      Carrelage   Placard 
 0   Chambre 2   10,80   E   Parquet Massif   1 fenêtre, lavabo 
 0   W.C.   1,60      Carrelage   VMC 
 0   Salle de bains   6,35         1 fenêtre, baignoire, double vasque, placard 
 0   Chambre 3   11,60   S   Parquet Flottant   1 fenêtre, radiateur 
 1   Palier   13,60      Parquet   Placard 
 1   Chambre 4   16,80   S   Moquette   1 fenêtre, 1 porte fenêtre donnant sur un balcon de 5.06m, radiateur, placard 
 1   Grenier   13,30   E   Plancher   1 fenêtre 
 1   W.C.   1,34      Parquet Massif   VMC 
 1   Chambre 5   11,03   E   Parquet   1 fenêtre, lavabo 
 1   Grenier   14      Plancher   1 vélux 
 1   Chambre 6   27,87   O   Plancher   3 fenêtres 
 -1   Cave à vin   21,60         2 fenêtres 
 -1   Sous sol   77,60      Beton   Ballon, chaudière, 2 portes motorisées 
 0   Hangar   102,35          
 0   Atelier   70,68          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
Bourg
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
240000 EUR
Prix
249600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface aménageable
55.2 m2 environ
Surface Utile
145 m2
Surface séjour
31.5 m2
Surface Dépendance(s)
173 m2
Surface terrain
1347 m2

Extérieur

Année construction
1977
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
Bon état
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Double, Garage Fermé
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Travaux à prévoir
Rafraichissement

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
06/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR

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Biens d'exception
Non

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