Description

Réf : 3531
A Saisir !!! A la croisée des communes de Le Ferré, Le Chatellier, et Villamée, l'agence CAPIM vous présente cette maison parfaitement saine et entretenue.

Elle se compose de la façon suivante:
-En rez-de-chaussée: une cuisine indépendante meublée, un séjour cheminée foyer ouvert, un salon, une salle de bain adaptée, une chaufferie.

- L'étage se compose de deux Chambres avec placard et deux chambres en enfilades depuis les chambres.

- CC Fuel (pompe à chaleur possible), assainissement à refaire , x2 vitrage PVC, volets battant bois.

-AUDIT énergétique réalisé permettant de passer de F à A .

Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
37 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES
** €99 000.00 honoraires inclus | €93 500.00 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2394€ et 3240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    35420 Villamée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    93500 EUR
  • Prix
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111.9 m2
  • Surface Utile
    105.65 m2
  • Surface séjour
    17.9 m2
  • Surface Dépendance(s)
    56.4 m2
  • Surface terrain
    512 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    A rafraichir

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    20/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    99 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2394 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   10,33   O   Carrelage   2 portes/1 fenêtre/ cuisine meublée 
 0   Séjour   20,69   O   Carrelage   1 porte/1 fenêtre 
 0   Entrée   1,68   E   Carrelage   1 porte coté jardin 
 0   Dégagement   3,07      Lino    
 0   W.C.   1,34   E   Lino   1 fenêtre/1 lave main 
 0   Salle de bains   6,07   E   Lino   1 fenêtre/baignoire/bidet/*2 vasques 
 0   Salon   10,57   O   Carrelage   1 fenetre/cheminée foyer ouvert 
    Escalier             
 1   Chambre 2   10,74   E   Moquette   1 fenêtre jardin 
 1   Chambre 1   10,19   O   Moquette   1 fenêtre rue/en enfilade depuis la chambre 2/ grand placards de rangement 
 1   Chambre 3   10,95   E   Moquette   1 fenêtre jardin 
 1   Chambre 4   9,22   O   Moquette   1 fenetre rue/ en enfilade depuis la chambre 4/placard de rangement 
 0   Chaufferie   15,39      Beton   1 porte rue/chaudière 
 0   Abri de jardin   19,48      Beton   Bardage + toiture fibro ciment amiante bon état 
 0   Garage   32,08      Beton   Porte battante bois manuel/1 fenetre 
 0   Mezzanine             
 0   Cave à vin   4,86      Beton    

Maison Villamée_le_Chatellier 6 p-112m² -4ch-terrain 512m² , Villamee

€99 000.00 ** dont 5.88% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 112 Réf :  3531
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
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Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante