À PONTMAIN - MAISON D'ARCHITECTE 145 M² - TERRAIN 6 882 M² - ENTREPÔT 200 M²

Située sur la commune de Pontmain, à seulement 15 km de Fougères, cette maison profite d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces et services du bourg : boulangerie, boucherie, épicerie, restauration, école, station-service? Pontmain est également connue pour sa célèbre Basilique Notre-Dame et son patrimoine.

Construite dans les années 80, cette maison d'architecte développe plus de 160 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : salon-séjour de 41 m², cuisine équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse, sas et WC.

En demi-niveau : vaste dégagement desservant deux chambres avec placards, salle de bains, lingerie et petit grenier.

À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau, WC et deux greniers aménageables représentant environ 50 m².

La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel : bureau de 12 m² avec placard et accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, buanderie, cave, plusieurs espaces de stockage, WC et garage d'environ 50 m² permettant de stationner deux véhicules avec deux portes séparées.

À l'extérieur, véritable atout de cet ensemble : un entrepôt en dur d'environ 200 m² au sol, particulièrement intéressant pour un artisan, entrepreneur, collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un important espace de stockage.

Ancienne propriété d'un pépiniériste, le terrain arboré de 6 882 m² offre un cadre original et verdoyant avec de nombreuses essences, dont un magnifique séquoia, ainsi qu'un ancien petit parcours de mini-golf.

Toiture en ardoises naturelles sur crochets inox, menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique.

Des travaux de modernisation sont à prévoir ainsi que la réhabilitation de l'assainissement autonome, mais le gros oeuvre présente un bon état général.

Un bien atypique aux nombreuses possibilités, idéal pour conjuguer habitation, activité professionnelle, stockage et grand terrain arboré.



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** €169 000 honoraires inclus | €162 000 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur