Description

Réf : 4057
Dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne de Saint-Brice-de-Landelles, découvrez cette maison construite en 1995, implanté sur un agréable terrain de 1916M², exposé plein sud et sans vis à vis...

À proximité de Louvigné-du-Désert et Saint-Hilaire-du-Harcouët pour les commerces et services et à environ20 km de Fougères.

La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée de 13 M², salon-séjour traversant, deux chambres, une salle de bains et WC.

À l'étage, dégagement desservant deux chambres de 22 et 13M², une salle de bains, WC, ainsi que deux greniers aménageables offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un garage avec porte électrique, cave, atelier et buanderie.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 20M² exposée plein sud avec une belle vue dégagée sur la campagne.
Double vitrage PVC, chauffage fioul et assainissement à refaire.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de potentiel, tout en restant à côté des commodités.


SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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** €207 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2654€ et 3600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Prix
    207000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    30.5 m2
  • Surface terrain
    1916 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Date Diagnostic Gaz
    24/07/2025
  • Date Diagnostic Elect
    24/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    136.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    157.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2654 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR
  • Surface de référence
    140

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   4      Carrelage    
 0   Cuisine   12,72      Carrelage   1 fenêtre, LV, four, plaque, hotte, réfrigérateur 
 0   Séjour   30,50      Carrelage   1 porte fenêtre, 1 fenêtre 
 0   Dégagement   4,88      Carrelage    
 0   Chambre 1   12,65      Parquet   1 fenêtre 
 0   Chambre 2   11,10      Lino   1 fenêtre 
 0   Salle de bains   6,50      Carrelage   1 fenêtre 
 0   W.C.   1,26      Carrelage   VMC 
 1   Palier             
 1   Chambre 3   22,81      Moquette   1 fenêtre 
 1   Chambre 4   12,66      Moquette   1 fenêtre 
 1   W.C.   1,23      Carrelage    
 1   Grenier   16,51      Beton   1 vélux, possibilité chambre ou salle de bains 
 1   Grenier   16,80      Beton   1 vélux 
 -0   Sous sol             
 -0   Garage   55      Carrelage   porte motorisée 
 -0   Cave   17,80          
 -0   Atelier   13,50         1 fenêtre 
 -0   Buanderie   20         chaudière et cumulus 
 0   Terrasse   20      Carrelage   Store 

Maison Saint Brice De Landelles 140 m2 - 5 Pièces - 4 Ch - Sous-sol
Saint brice de landelles

207 000 € dont 3,5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   140 m² Réf :  4057
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante