Description

Réf : 4061
RARE et Exclusif : 6 chambres
Dans un hameau de ST Marc le Blanc, l 'agence CAPIM vous présente cette vaste maison très économique, au calme , à 8km de l'A84 et 5km de MaenRoch-ST Brice en Coglès

Idéale pour familles nombreuses, familles recomposées ou assistante maternelle...

Voici sa composition:

- En rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 20m², une vaste et lumineuse pièce de vie salon / séjour de 35m² avec poêle à bois, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant.

- À l'étage: cinq chambres avec placards dont une avec mezzanine - une servant d'atelier de création de 22m², puis un bureau avec mezzanine, une salle de bains, WC indépendant et combles.

- La maison est équipée d'un chauffage au sol (pompe à chaleur) au RDC ET aussi à l'étage.
- Garage avec espace buanderie.
- Terrasse sur un terrain de 3100m² clos.
- Une partie du terrain est bitumée (250m²). 2 abris de jardin de 12m² et 18m².

Menuiseries en PVC double vitrage, Chauffage électrique PAC, assainissement aux normes.


DIMENSIONS DES PIECES SUR NOTRE SITE INTERNET.

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** €309 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    france
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix
    309000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    191.9 m2
  • Surface séjour
    36.56 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    3127 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2026
  • Date Diagnostic Elect
    15/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    83.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Surface de référence
    191.9

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   9,41   O   Carrelage   Porte fenêtre 
 0   Salon - Séjour   36,56   EO   Carrelage   2 portes fenêtres, 1 fenêtre 
 0   Cuisine   19,67   E   Carrelage   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, aménagée/équipée avec évier, plaques gaz, hotte, four, LV 
 0   Chambre 1   10,67   O   Parquet   1 fenêtre, placard 
 0   Bureau   10,06   O   Carrelage   1 fenêtre 
 0   Salle de bains   8,70   O   Carrelage   1 fenêtre, double vasque, baignoire, douche, VMC 
 0   W.C.   1,60   O   Carrelage   Sous escalier 
 1   Chambre 2   22,61      Parquet   Avec mezzanine, 1 velux 
 1   Chambre 3   13,99      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   Chambre 4   15,08      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   Chambre 5   14,25      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   Chambre 6   22,70      Parquet   2 velux 
 1   Salle d'eau   7,60      Carrelage   1 velux, double vasque, sèche serviette 
 1   Bureau   17,51      Carrelage   Avec mezzanine, 2 velux 
 1   Couloir   8,70      Carrelage   Placard, étagère 
 1   Grenier   10,21      Plancher   1 velux, VMC 
 0   Garage   28,50      Beton   Buanderie, 2 petites voitures 1 porte fenêtre, 1 fenêtre, porte manuelle, 1 bac évier, accès jardin 
 0   Abri   12          
 0   Abri   18          

Maison Saint Marc Le Blanc 192 m2, 6 ch, PAC, chauffage au sol, terrain 3125m²
Saint marc le blanc

309 000 € dont 3% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   192 m² Réf :  4061
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial
N° RSAC : 905306940
Ville RSAC : RENNES

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Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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