Description

Réf : 4031
Idéalement située, à quelques minutes du centre-ville , CAPIM vous présente cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien au confort actuel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. La maison offre une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu'un vaste séjour lumineux.
L'espace nuit se compose, au premier étage de deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une troisième chambre aménagée au deuxième étage vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin qu'une terrasse , véritables atouts en centre-ville, sans oublier un abri de jardin pratique pour le rangement, le tout sur une parcelle de terrain close de 224M². Un place de parking située sur le devant de la maison vient compléter les prestations.
La maison bénéficie également d'un chauffage central gaz de ville , double vitrage, et assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir!

Pour plus d'information sur ce bien rendez-vous sur notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** €272 000 honoraires inclus | €263 000 hors honoraires | Honoraires : 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Bonabry
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    263000 EUR
  • Prix
    272000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.42 %

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    220 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Date Diagnostic Gaz
    22/04/2026
  • Date Diagnostic Elect
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    242.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR
  • Surface de référence
    109.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3      Parquet   1 fenêtre, placard 
 0   Séjour-Cuisine   34      Parquet   3 fenêtres / cuisine: LV, four, plaque, hotte / Accès sous-sol 
 -1   Salle à manger   33      Carrelage   2 portes fenêtre, 1 fenêtre 
 -1   Buanderie   4,33      Carrelage   MàL - SL, lavabo 
 0   W.C.   0,55      Carrelage    
 1   SAS   7      Moquette    
 1   Salle de bains   4,53      Lino   1 fenêtre 
 1   Chambre 1   10,63      Moquette   1 fenêtre, placard 
 1   Chambre 2   11,71      Moquette   1 fenêtre, placard 
 2   Chambre 3   35      Parquet   2 vélux 
 0   Abri de jardin             
 0   Terrasse   20          

Maison de ville Fougères 110 m2 - 3 Ch. - Cour - Jardin
Fougeres

€272 000 ** dont 3.42% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 110 Réf :  4031
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Fougères

Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec...

Population :
 
20 235 habitants
Distance de l'aéroport :
 
62 km
Superficie :
 
10,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 946 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Distance de l'aéroport : 62 km
  • Superficie : 10,4 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins1120 hab/médecin

Nous contacter

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4 pièce(s) 110 Réf :  4031
Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante