Maison pierres Maen Roch 6 pièce(s) 121.5 m2, 5ch, 2 RDC, terrain 780m², 2 garages
Maen roch

€168 500 ** dont 5.31% TTC d'honoraires

pièce(s) •

121

m² •

Réf : 4029

A vendre

Maison pierres Maen Roch 6 pièce(s) 121.5 m2, 5ch, 2 RDC, terrain 780m², 2 garages 1/17

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Maison pierres Maen Roch 6 pièce(s) 121.5 m2, 5ch, 2 RDC, terrain 780m², 2 garages 17/17

Description

Réf : 4029

Emplacement idéal pour toute la famille. Toutes les commodités sont accessibles à pieds.
En plein coeur de Maen Roch, ST Brice en Coglès,

Uniquement au sein de l'agence CAPIM.

Nous vous présentons cette maison en pierres à rafraichir offrant un beau potentiel d'agrandissement avec vie de plain pied.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine meublée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

- L'étage se compose d'un couloir desservant Trois chambres, un bureau et un grenier pouvant devenir une future salle d'eau/WC.

- Cette parcelle close avec enrobée et portail, contient un vaste garage, accessible depuis la maison, avec évier et pompe pour le puits.

- Un second garage non attenant complète cet ensemble.

- Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique, assainissement tout à l'gout, Fibre Optique.

- Le puits peut alimenter les eaux de la maison si besoin.

DIMENSIONS DES PIECES ET PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR NOTRE SITE INTERNET

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services: Achat-Vente-Estimations gratuites sur le Pays de Fougères-Maen Roch et à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** €168 500 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3269€ et 4423€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
ST Brice en Coglès
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
160000 EUR
Prix
168500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121.5 m2
Surface aménageable
14.6 m2 environ
Surface séjour
17.8 m2
Surface Dépendance(s)
23.6 m2
Surface terrain
790 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
01/06/2026
Date Diagnostic Elect
01/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3269 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4423 EUR
Surface de référence
116

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	17,76	SE	Carrelage	1porte, cheminée foyer ouvert
0	Cuisine	13,65	SE	Carrelage	1 fenêtre oscillo, meublée, four
0	Couloir placard	7,20		Carrelage	placards de rangements
0	Chambre 1	11,70	SE	Parquet Massif	1 fenêtre oscillo, volet roulant manuel
0	Chambre 2	13,44	SE	Parquet Massif	1 fenêtre oscillo, volet roulant manuel
0	Salle de bains	6,44		Carrelage	1 vélux, baignoire, x2 vasques, sèche serviette
0	W.C.	1,16		Carrelage	1 fenêtre bois
1	Couloir placard	6,46		Parquet Flottant	placards de rangements
1	Chambre 3	11,06	SE	Parquet Flottant	1 fenêtre, volet roulant manuel
1	Chambre 4	10,86	SE	Parquet Flottant	1 fenêtre oscillo, volet roulant manuel
1	Chambre 5	15,30	SE	Parquet Flottant	1 vélux
1	Bureau	6,46		Parquet Flottant	1 vélux
1	Grenier	14,60		Bois	1 lucarne
0	Garage	38,86	SE	Beton	Evier, pompe pour puits
0	Garage	23,60	N	Terre battue	bois et tuiles

Maison pierres Maen Roch 6 pièce(s) 121.5 m2, 5ch, 2 RDC, terrain 780m², 2 garages
Maen roch

€168 500 ** dont 5.31% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 122 m² Réf : 4029

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Votre Conseiller :

DESPREZ Frédéric,

Agent commercial

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Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :

1 982 habitants

Distance de l'aéroport :

55 km

Superficie :

16,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population119 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
Taux de propriétaires66 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture12 %
Distance de l'aéroport : 55 km
Superficie : 16,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,8 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins1570 hab/médecin

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