Maison Saint Marc Le Blanc 6 pièce(s) 177.7 m2, 4ch, 1bureau, 3 garages, terrain boisé env 12000m², A84
Saint marc le blanc

277 000 € dont 2,59% TTC d'honoraires

pièce(s) •

177

m² •

Réf : 4032

A vendre

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Description

Réf : 4032

En campagne de ST Marc le Blanc mais à seulement 3 Km de MaenRoch- ST Brice en Coglès et 7 km de l'A84.

Dans un petit hameau, au calme, l'agence CAPIM vous présente cette belle demeure en pierres semi-mitoyenne avec vie de plain pied au rez-de-chaussée.

Voici sa composition:

- Le rez-de-chaussée comprend : deux entrées possibles dont une avec un petit patio, une cuisine indépendante aménagée / équipée (Four, Micro-onde, Lave--vaisselle, Frigo et piano gaz), un agréable salon/ séjour avec pierres et poutres apparentes et poêle à bois.
De plus, une suite parentale ( chambre, dressing et salle d'eau/wc privatif), une autre salle de bains et un WC indépendant.

- L'étage se compose d'une vaste mezzanine surplombant le salon/séjour distribuant d'un côté une chambre et de l'autre côté, deux autres chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

- Trois garages complètent cette longère: un simple et un double ainsi qu'un atelier à l'arrière de la maison.

- Sur cette parcelle close par portail électriques de plus de 12000m² se trouvent plusieurs centaines d'arbres afin de couvrir vos besoins en chauffage.

- Menuiseries en double vitrage alu (ext) /bois (int), chauffage insert et électrique, assainissement fosse septique, Fibre optique, volets roulants électriques.
Electricité refaite en 2014

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Chez Capim, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local à votre service.
Agence indépendante et familiale, nous vous accompagnons avec proximité, réactivité et transparence dans tous vos projets immobiliers.
Profitez de nos honoraires avantageux, parmi les plus compétitifs du secteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé de la première estimation jusqu'à la signature définitive.
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** €277 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3767€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
270000 EUR
Prix
277000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
177.7 m2
Surface séjour
28.63 m2
Surface Dépendance(s)
47.77 m2
Surface terrain
12000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double, Garage Simple
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
3
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
12/11/2025
Date Diagnostic Elect
12/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3767 EUR
Surface de référence
177.7

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,48	S	Carrelage	Porte Alu, Compteur (refait en 2014)
0	Cuisine	18,80	NS	Carrelage	1porte fenêtre, 1 fenêtre, piano gaz, lave vaisselle, MO, four, Frigo
0	Salon - Séjour	28,63	S	Carrelage	1porte fenêtre, 1 fenêtre, insert bois
0	Arrière cuisine	5,90	N	Carrelage	Ballon eau chaude
0	Suite parentale
	Chambre	13,53	S	Lino	1 fenêtre
	Dressing	3,30		Lino
	SDE + WC	5,79	N	Carrelage	Douche, WC, lavabo, sèche serviette
0	Entrée	3,13	S	Carrelage	1 porte
0	W.C.	1,15		Carrelage
0	Salle de bains	9,21		Carrelage	1 fenêtre, baignoire, x2 vasques, placards
1	Mezzanine	27,76	N	Parquet Flottant	1 vélux, placard rangement
1	Dégagement	3,10		Parquet Flottant
1	Chambre 2	10,72	S	Parquet Flottant	1 fenêtre oscillo, dressing accès salle d'eau
1	Dressing	4,84
1	Salle d'eau	4		Lino	douche, lavabo, sèche serviette
1	Chambre 3	15,60	SO	Lino	1large fenêtre coulissante et 1 porte fenêtre balcon
1	Chambre 4	11,57	S	Parquet Flottant	1 vélux, volet roulant solaire
1	Bureau	8,93	S	Parquet Flottant	1 fenêtre oscillo
1	W.C.	1,36		Carrelage
0	Garage	18,77	S	Beton	porte manuelle
0	Garage	28,90	E	Beton	2 portes manuelles
0	Atelier	15	O	Beton	porte coulissante

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