Description

Réf : 4024
Maen Roch....Au coeur du centre ville de Saint Brice en Cogles, Capim vous propose ce plain pied sur un terrain de 272m² idéal pour primo accédant ou investisseur.
Il se compose d'une entrée, séjour traversant, une cuisine sur l'arrière à finir de rénover, un cellier attenant, une chambre, une salle d'eau et wc.
Coté extérieur le terrain est clôturé avec une dépendance.
A noter : x2 vitrage, chauffage élec, assainissement collectif.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.


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** €86 500 honoraires inclus | €82 000 hors honoraires | Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    82000 EUR
  • Prix
    86500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface séjour
    13.48 m2
  • Surface terrain
    272 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Date Diagnostic Elect
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Surface de référence
    53.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Séjour   13,48      Carrelage   1 fenêtre, 1 porte fenêtre, compteur 
    Cuisine   12,50      Beton   1 fenêtre, évier, MàL, ballon (100L) 
    Chambre   16      Plancher    
    SAS   1,87      Carrelage    
    Salle d'eau   6,21      Parquet   1 porte fenêtre, 1 fenêtre 
    W.C.   0,98      Carrelage   tableau élec. 
    Cellier   4,23      Carrelage    

Maison Plain-pied Saint Brice En Cogles 3 pièce(s) 54 m2 - 1 Ch.
Saint brice en cogles

86 500 € dont 5,49% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   54 m² Réf :  4024
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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