Maison Laignelet 7 pièce(s) - 6 Ch. 163.5 m2 - Garage - Terrasse
Laignelet

296 000 € dont 2,42% TTC d'honoraires

pièce(s) •

163

m² •

Réf : 4017

A vendre

Maison Laignelet 7 pièce(s) - 6 Ch. 163.5 m2 - Garage - Terrasse 1/15

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Maison Laignelet 7 pièce(s) - 6 Ch. 163.5 m2 - Garage - Terrasse 15/15

Description

Réf : 4017

Maison de 2017- 6 chambres - 163 m² Laignelet centre.

Maison familiale récente de 163 m², idéalement située en centre bourg de Laignelet, proche des commodités.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central
Grande véranda isolée (salon) avec volets électriques
4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau)
Salle de bain + WC séparé
Grand garage motorisé avec buanderie

À l'étage :

Coin bureau
2 chambres supplémentaires

Extérieur :

Terrasse bien exposée accessible depuis plusieurs pièces
Cour bitumée
Jardin + abri de jardin
2 entrées
Jusqu'à 6 places de stationnement

Confort :

Pompe à chaleur
Chauffage électrique
Eau chaude solaire

Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour grande famille.

Emplacement central recherché

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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** €296 000 honoraires inclus | €289 000 hors honoraires | Honoraires : 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Centre Bourg
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
289000 EUR
Prix
296000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.42 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
163.5 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
859 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/01/2026
Diagnostic Perf. Numérique
A
Date Diagnostic Elect
14/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/01/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
35 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Surface de référence
163.3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	48		Parquet	1 fenêtre, 1 baie vitrée, évier, four, plaque, hotte, ilot, ameublement
0	Véranda	21,50		Parquet	4 fenêtres, 3 baies vitrées
0	Dégagement	4,77		Carrelage
0	W.C.	1,59		Carrelage	VMC, lave-mains
0	Salle de bains	4,13		Carrelage	1 fenêtre, douche, baignoire, vasque
0	Chambre	9,42		Parquet	1 fenêtre, placard
0	Chambre	9,12		Parquet	1 fenêtre, placard
0	Chambre	9,48		Parquet	1 fenêtre, placard
0	Suite parentale	10,84		Parquet	1 porte fenêtre, placard
0	Salle d'eau	2,55		Carrelage	douche, vasque, VMC
1	Mezzanine	19		Parquet	placards
1	Chambre	11,31		Parquet	1 fenêtre
1	Chambre	11,38		Parquet	1 fenêtre
1	Pièce	1,30		Parquet	possibilité wc
0	Garage	18,45
0	Terrasse	50

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Laignelet

296 000 € dont 2,42% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 164 m² Réf : 4017

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2 place de la république
35300 Fougères

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Le quartier centre-ville

Laignelet

Laignelet est une commune de 1 080 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Laignelet est une commune calme...

Population :

1 158 habitants

Distance de l'aéroport :

59 km

Superficie :

15,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population77 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 960 euros / mois
Taux de propriétaires81 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière18 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 59 km
Superficie : 15,1 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,1 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,3 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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