Maison Javené 6 p. 99.9 m2 hab, 113,7m² utiles, 4ch, sous-sol complet, panneaux photovoltaïques
Javene

€249 000 ** dont 3.75% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 3999

A vendre

Maison Javené 6 p. 99.9 m2 hab, 113,7m² utiles, 4ch, sous-sol complet, panneaux photovoltaïques 1/18

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Description

Réf : 3999

Dans un lotissement calme de Javené, 5Km de Fougères, 10 Km de l'A 84.

L'agence CAPIM vous propose ce pavillon de 2001, type traditionnel, avec panneaux photovoltaïques: rendement d'environ 1800-1900€/ an). Excellent DPE: C.

Elle se compose de la façon suivante:

- En rez-de-chaussée: Une entrée sur salon/salle à manger avec poêle à bois menant à la terrasse carrelée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant.

- L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

- Sous sol complet d'environ 75m² avec espace buanderie. de quoi stocker ou faire un atelier.

- Excellent DPE: C! Double vitrage PVC, volets roulants électriques au RDC et manuels à l'étage. Chauffage au sol RDC ET étage , assainissement tout à l'égout !!

À découvrir rapidement.

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Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services: Achat-Vente-Estimations gratuites sur le Pays de Fougères-Maen Roch - Louvigné-du-Désert et à honoraires réduits.
Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** €249 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1455€ et 1969€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Lotissement
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
5 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
240000 EUR
Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.75 %
Taxe Foncière
716 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
99.9 m2
Surface Utile
113.7 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
596 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
22/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1455 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1969 EUR
Surface de référence
99.8

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	35,57	NS	Carrelage	2 baies vitrées, Volets électriques
0	Cuisine	9,05	S	Carrelage	1 pote fenêtre, 1 fenêtre, meublée et plaque induction
0	Chambre 1	11,58	N	Parquet Flottant	1 fenêtre, volet électrique
0	Salle d'eau	3,34	E	Carrelage	1 fenêtre, douche, 2 vasques, VMC
0	W.C.	1,49		Carrelage	VMC
1	Palier	2,48		Lino
1	Chambre 2	11,10	N	Lino	1 fenêtre, placard de rangement
1	Chambre 3	11,30	S	Parquet Flottant	1 fenêtre, placard de rangement
1	Chambre 4	13,10	N	Lino	1 vélux
1	Bureau	6,30	S	Lino	1 vélux
1	SDB + WC	8,40	S	Carrelage	1 vélux, baignoire, lavabo et WC
-1	Sous sol	75,30		Beton	porte manuel, compteur panneaux photo, ballon eau chaude, espace buanderie

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€249 000 ** dont 3.75% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 100 m² Réf : 3999

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2 place de la république
35300 Fougères

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DESPREZ Frédéric,

Agent commercial

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Le quartier centre-ville

Javené

Javené est une ville de 1 970 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Javené est une ville calme avec 96 %...

Population :

2 055 habitants

Distance de l'aéroport :

61 km

Superficie :

18,5 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population111 hab/km²
Enfants et adolescents30 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
Taux de propriétaires81 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture3 %
Distance de l'aéroport : 61 km
Superficie : 18,5 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,4 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,3 tous les 100m
Médecins690 hab/médecin

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