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  • A vendre

Description

Réf : 4003
Charmante maison en pierre à vendre -

À seulement 4 minutes du centre-bourg de Louvigné-du-Désert, venez découvrir cette maison en pierre de 114 m², récemment redécorée avec goût, située dans un hameau paisible sur un terrain de 4 681 m² à l'abri des regards.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse et équipée, salon-séjour lumineux donnant sur le terrain exposé plein sud, WC.
Étage : 3 chambres dont une avec placard, salle de bains.
Potentiel d'agrandissement : deux pièces attenantes de 36 m² et 21 m², greniers aménageables de 80 m².

Extérieur :

Terrasse sans vis-à-vis
Nombreuses dépendances pour animaux ou jardinage

Confort et équipements :

Fenêtres double vitrage PVC
Chauffage par pompe à chaleur récente
Assainissement autonome par microstation neuve

Situation :

À proximité immédiate de Louvigné-du-Désert et de toutes ses commodités
15 minutes de Fougères
15 minutes de l'A84
40 minutes du Mont Saint-Michel

Un bien rare à découvrir rapidement !

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.





** €186 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1985€ et 2685€. Pour la date de référence 01/01/2018.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Campagne Proche Louvigné Du Désert
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    18 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix
    186000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.33 %
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface aménageable
    145 m2 environ
  • Surface séjour
    40.93 m2
  • Surface Dépendance(s)
    150 m2
  • Surface terrain
    4681 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Date Diagnostic Elect
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2018
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1985 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2685 EUR
  • Surface de référence
    107.79

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3      Lino    
 0   Cuisine   21,30      Lino   1 fenêtre, four, micro-ondes, plaque, ameublement, placards, tableau élec. 
 0   Salle à manger   14,93      Carrelage   1 porte fenêtre, 2 fenêtres 
 0   Séjour   26      Carrelage    
 1   Palier   4      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 1   13,60      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   Chambre 2   10,74      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 3   10,42      Parquet   1 fenêtre 
 1   Salle de bains   5,25      Carrelage   2 fenêtres, baignoire, lavabo, WC 
 1   W.C.   1          
 0   Dépendance   35,48      Plancher   Pompe à chaleur, attenante 
 0   Buanderie   21      Beton   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, buanderie 
 1   Grenier   35      Plancher   Isolé/ 
 2   Grenier   54      Plancher   Isolé/ 
 0   Dépendance            Nombreuses dépendances/ 

Maison La Bazouge du Désert - 5 Pièces - 114M² HAB- 3 chambres (Possibilité plus)- Terrain 4681 m²-Grenier aménageable-Dépendances
La bazouge du desert

€186 000 ** dont 3.33% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 114 m² Réf :  4003
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

La Bazouge-du-Désert

La Bazouge-du-Désert est une commune de 1 100 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.La Bazouge-du-Désert...

Population :
 
1 113 habitants
Distance de l'aéroport :
 
61 km
Superficie :
 
25 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population44 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 510 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 61 km
  • Superficie : 25 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
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