Maison Plain Pied La Bazouge Du Desert 4 pièce(s) 80.11 m2- 3 Chambres (Poss 4)- Sous sol complet- Terrain 482m²
La bazouge du desert

€159 500 ** dont 2.90% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 3982

A vendre

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Description

Réf : 3982

Situé au coeur d'un lotissement résidentiel calme sur la commune de La Bazouge-du-Désert, à environ 15 minutes en voiture de Fougères, ce pavillon de plain-pied construit en 1992 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis.

Implanté sur un terrain de 482 m² entièrement clos, il se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 60 m², comprenant un salon-séjour avec cheminée insert bois et une cuisine équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse.

L'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol complet comprend un grand garage deux voitures avec portes motorisées, ainsi qu'une pièce aménagée et chauffée de 25 m², idéale pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse arrière de 20 m², sans aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible.

Prestations :

Chauffage gaz en citerne + insert bois

Double vitrage bois avec volets pliants

Assainissement collectif

Fibre optique

Maison lumineuse, bien entretenue et évolutive, idéale pour une famille, à proximité immédiate de Fougères.

Description complète et plus de photos sur notre site Capim
CAPIM Fougères, votre agence immobilière à HONORAIRES REDUITS située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. 02.99.94.14.14

** €159 500 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 2.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2520€. Pour la date de référence 04/05/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Centre Bourg
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Voie Express
12 Km
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
155000 EUR
Prix
159500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.9 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80.11 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
482 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1992
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Pavillon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/04/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
04/05/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,73		Carrelage	1 Porte/ Rangement/
	Salon-Salle à manger	28		Carrelage	Insert/ 1 Fenêtre- 1 Porte Fenêtre/Accès Terrasse/
	Cuisine	14		Carrelage	1 Porte Fenêtre/ Equipée : Four, Plaques, hotte, lave vaisselle, évier, ameublement/
	Chambre 1	8,50		Parquet	1 Fenêtre/
	Chambre 2	9		Parquet	1 Fenêtre/
	Chambre 3	10,27		Parquet	1 Fenêtre/
	Salle d'eau	3,75		Carrelage	1 Fenêtre/Douche, vasque, wc.
	Terrasse	20		Carrelage
-1	Sous sol	60		Beton	Garage 2 voitures/ Porte élec/
-1	Pièce	25		Parquet	2 Fenêtres/ Chauffage élec/

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La bazouge du desert

€159 500 ** dont 2.90% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 80 m² Réf : 3982

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2 place de la république
35300 Fougères

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Responsable d'agence

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Le quartier centre-ville

La Bazouge-du-Désert

La Bazouge-du-Désert est une commune de 1 100 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.La Bazouge-du-Désert...

Population :

1 113 habitants

Distance de l'aéroport :

61 km

Superficie :

25 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population44 hab/km²
Enfants et adolescents27 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 510 euros / mois
Taux de propriétaires77 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière13 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 61 km
Superficie : 25 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,2 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,3 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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