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  • A vendre

Description

Réf : 3980
Maison familiale à Lécousse - Proche commerces et axes routiers.
Située dans un lotissement calme, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié...
Édifiée sur un terrain de 486m² , elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un vaste salon-séjour traversant de 48.35M² avec poêles à granulés, une cuisine équipée avec cellier attenant, wc, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie plain pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'une double terrasse à l'arrière, d'un jardin clos et d'un abri de jardin.
Garage 1 voiture avec porte électrique.
Prestations: Chauffage gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Assainissement collectif.
Un maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, alliant confort, espace et situation recherchée. À visiter sans tarder!

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** €278 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    270000 EUR
  • Prix
    278000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.81 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138.21 m2
  • Surface séjour
    48.35 m2
  • Surface terrain
    486 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Date Diagnostic Gaz
    04/09/2025
  • Date Diagnostic Elect
    04/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Surface de référence
    138.21

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3      Carrelage   placard, visiophone 
 0   Salon - Séjour   48,35      Carrelage   4 portes fenêtre, 2 fenêtres, poêle granulés 
 0   Cuisine   12      Carrelage   1 fenêtre, four, plaque de cuisson, évier, LV, MO, ameublement 
 0   Cellier   11      Carrelage   chaudière gaz récente, VMC 
 0   Dégagement   3      Carrelage   placard 
 0   Chambre 1   11,86      Parquet   1 fenêtre 
 0   Salle d'eau   2,20      Carrelage   douche, vasque, VMC 
 0   W.C.   1,50      Carrelage    
 1   Palier   3      Parquet    
 1   Chambre 2   13      Parquet   1 vélux, placard 
 1   Chambre 3   13,29      Parquet   1 vélux, placard 
 1   Bureau   12      Parquet   1 vélux, passant pour ch 4 
 1   Chambre 4   14      Parquet   1 vélux 
 1   Salle de bains   8,65      Carrelage   1 vélux, baignoire, double vasque, SS 
 1   W.C.   1      Carrelage   VMC 
 0   Garage   16      Beton   porte élec. 

Maison Lecousse 7 Pièces 138,21m² hab- 4 Ch + Bureau - Garage- Terrain clos 486m²
Lecousse

€278 000 ** dont 2.96% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 138 m² Réf :  3980
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Lécousse

Lécousse est une ville de 2 990 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Lécousse est une ville calme avec...

Population :
 
3 178 habitants
Distance de l'aéroport :
 
64 km
Superficie :
 
11,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population287 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 090 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 64 km
  • Superficie : 11,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins3180 hab/médecin

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Mentions légales
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