Maison Chauvigne 4 pièce(s) 84 m2, 2ch, terrain 4400m²
Chauvigne

€183 500 ** dont 4.86% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 6778

A vendre

Maison Chauvigne 4 pièce(s) 84 m2, 2ch, terrain 4400m² 1/17

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Description

Réf : 6778

A 1 Km du bourg de Chauvigné, 7 Km de Sen de Bretagne, 8Km de Maen Roch, St Brice en Coglès, et 30Km de Rennes.

C'est au calme et sans vis à vis que vous pourrez profitez de cette belle maison en pierres et de son terrain d'environ 4400m².

Voici sa composition:

-Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée foyer ouvert, un coin buanderie et un WC indépendant.

-L'étage comprend un palier distribuant deux chambres et une salle de bains avec WC.

-Cette parcelle comprend un four à pain, garage indépendant (permettant d'en faire un studio) et un cellier avec grenier (prolongement du salon/séjour)

- Chauffage centrale Electrique et bois, menuiseries en bois double vitrage, assainissement NON Conforme

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Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** €183 500 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
camapgne
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
175000 EUR
Prix
183500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
84 m2
Surface Utile
84 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrain
4406 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1799
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Propriété de campagne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1
Accès PMR
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
10/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Surface de référence
83

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	13,45	SO	Carrelage	1 porte PVC, Evier
0	Salon - Séjour	23,90	EO	Carrelage	2 porte, 1 fenêtre, cheminée foyer ouvert
0	Dégagement	2,04		Carrelage	Ballon eau chaude
0	W.C.	2,40		Carrelage	lave-mains
1	Palier	3,96	NE	Lino	1 vélux Bois
1	Chambre 1	13,27	SO	Lino	1 fenêtre
1	Chambre 2	20,12		Lino	1 fenêtre, 1 vélux, placard
1	SDB + WC	4,47	NE	Lino	1 vélux, baignoire, lavabo, WC
0	Cellier
1	Grenier
0	Garage

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Le quartier centre-ville

Chauvigné

Chauvigné est une commune de 800 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.Chauvigné est une commune calme...

Population :

854 habitants

Distance de l'aéroport :

46 km

Superficie :

17,9 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population48 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
Taux de propriétaires74 %
Taux d'habitation26 %
Taxe foncière16 %
Part des ménages sans voiture9 %
Distance de l'aéroport : 46 km
Superficie : 17,9 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèchesNA
Restaurants et cafésQuasiment aucun
CommercesQuasiment aucun
MédecinsAucun médecin

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