Description

Réf : 4068
A 1 Km du bourg de Chauvigné, 7 Km de Sen de Bretagne, 8Km de Maen Roch, St Brice en Coglès, et 30Km de Rennes.

C'est au calme et sans vis à vis que vous pourrez profitez de cette belle maison en pierres et de son terrain d'environ 4400m².

Voici sa composition:

-Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée foyer ouvert, un coin buanderie et un WC indépendant.

-L'étage comprend un palier distribuant deux chambres et une salle de bains avec WC.

-Cette parcelle comprend un four à pain, garage indépendant (permettant d'en faire un studio) et un cellier avec grenier (prolongement du salon/séjour)

- Chauffage centrale Electrique et bois, menuiseries en bois double vitrage, assainissement NON Conforme

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** €183 500 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    175000 EUR
  • Prix
    183500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    4406 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1799
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    10/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    222.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Surface de référence
    83

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   13,45   SO   Carrelage   1 porte PVC, Evier 
 0   Salon - Séjour   23,90   EO   Carrelage   2 porte, 1 fenêtre, cheminée foyer ouvert 
 0   Dégagement   2,04      Carrelage   Ballon eau chaude 
 0   W.C.   2,40      Carrelage   lave-mains 
 1   Palier   3,96   NE   Lino   1 vélux Bois 
 1   Chambre 1   13,27   SO   Lino   1 fenêtre 
 1   Chambre 2   20,12      Lino   1 fenêtre, 1 vélux, placard 
 1   SDB + WC   4,47   NE   Lino   1 vélux, baignoire, lavabo, WC 
 0   Cellier             
 1   Grenier             
 0   Garage             

Maison Chauvigne 4 pièce(s) 84 m2, 2ch, terrain 4400m²
Chauvigne

183 500 € dont 4,86% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   84 m² Réf :  4068
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial
N° RSAC : 905306940
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
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