Maison Fougeres 5 pièce(s) 142.68 m2 - 4 garages - Sous-sol
Fougeres

€259 000 ** dont 3.60% TTC d'honoraires

pièce(s) •

142

m² •

Réf : 3956

A vendre

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Description

Réf : 3956

Fougères, dans quartier dynamique à proximité de toutes les commodités, Capim vous propose cet ancien entrepôt réhabilité complètement en habitation en esprit loft et pouvant convenir pour une activité professionnelle.
Vous trouverez un vaste hall d'entrée, un séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte (70M² l'ensemble), wc, un bureau et salle d'eau.
À l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, wc, une suite parentale avec salle de bains privative. Au sous-sol un grand espace de 50M² pouvant convenir à une salle de jeux ou réunion, une buanderie avec chaudière. À l'extérieur une terrasse, quatre garages et terrain clos. À noter: X2 vitrage, Cc gaz de ville, assainissement collectif.

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** €259 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1564€ et 2116€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
250000 EUR
Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.6 %

Surfaces

Surface
142.68 m2
Surface séjour
72 m2
Surface terrain
417 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
4
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2025
Date Diagnostic Gaz
06/08/2025
Date Diagnostic Elect
06/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1564 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2116 EUR
Surface de référence
142.48

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	15,77		Plancher
0	Salon - Cuisine	73,68		Plancher et Carrelage	1 porte fenêtre, 1 fenêtre/ four, MO, évier, plaque, hotte, ameublement
0	W.C.	1,43		Lino	1 fenêtre, VMC
0	Bureau	7,50		Plancher	1 fenêtre
0	Salle d'eau	1,76		Carrelage	douche, lavabo, VMC
1	Palier	17		Plancher
1	Chambre 1	13,16		Plancher	1 vélux
1	Salle de bains	4,68		Lino	wc, vasque, baignoire, VMC
1	Chambre 2	10		Plancher	1 vélux
1	Chambre 3	30		Plancher	1 fenêtre, 1 vélux
1	Salle de bains	6,59		Lino	wc, baignoire, vasque
- 1	Sous sol
0	Garage	50		Beton	4 garages
0	Terrasse	12		Bois

Maison Fougeres 5 pièce(s) 142.68 m2 - 4 garages - Sous-sol
Fougeres

€259 000 ** dont 3.60% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 143 m² Réf : 3956

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Votre Conseiller :

Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

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Le quartier centre-ville

Fougères

Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec...

Population :

20 235 habitants

Distance de l'aéroport :

62 km

Superficie :

10,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 946 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen45 ans
Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
Taux de propriétaires44 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture21 %
Distance de l'aéroport : 62 km
Superficie : 10,4 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,3 tous les 100m
Médecins1120 hab/médecin

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