Maison 2003 Maen Roch 90m² hab- 3 Chambres- Terrain 546m²-Garage
Maen roch

€206 000 ** dont 3.52% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 3987

A vendre

Maison 2003 Maen Roch 90m² hab- 3 Chambres- Terrain 546m²-Garage 1/14

Maison 2003 Maen Roch 90m² hab- 3 Chambres- Terrain 546m²-Garage 2/14

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Maison 2003 Maen Roch 90m² hab- 3 Chambres- Terrain 546m²-Garage 13/14

Maison 2003 Maen Roch 90m² hab- 3 Chambres- Terrain 546m²-Garage 14/14

Description

Réf : 3987

Maen Roch (Saint-Brice-en-Coglès)

Capim vous propose ce pavillon de 2003, idéalement situé au coeur du bourg, dans un lotissement résidentiel, sur une parcelle de 546 m².
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces) et de l'A84.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que de WC séparés.

À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une grande chambre facilement divisible en deux, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Un garage avec porte motorisée et une cave complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous apprécierez une grande cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse de 25 m² avec store, ainsi qu'un abri de jardin.

À noter :
Double vitrage PVC avec volets roulants
Chauffage électrique
Tout-à-l'égout

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères-Maen Roch et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
5 Rue d'Antrain, 35460 Maen Roch

** €206 000 honoraires inclus | €199 000 hors honoraires | Honoraires : 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Centre Bourg
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
0.7 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
199000 EUR
Prix
206000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.52 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
546 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Date Diagnostic Gaz
05/02/2026
Date Diagnostic Elect
05/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2450 EUR
Surface de référence
85

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	28	S	Carrelage	1 porte fenêtre, 1 fenêtre
0	Cuisine	10,50		Carrelage	1 fenêtre, hotte, évier, ameublement
0	SAS	1,80		Carrelage
0	Chambre 1	10,50		Parquet	1 fenêtre, placard
0	Salle d'eau	1,70		Carrelage	douche, vasque, SS, VMC
0	W.C.	1,46		Carrelage	VMC
1	Palier	1,48		Parquet
1	Chambre 2	9,80		Parquet	1 vélux
1	W.C.	1,30		Parquet	VMC
1	Salle de bains	8,20		Carrelage	1 vélux, baignoire, lavabo, VMC
1	Chambre 3	29		Lino	2 vélux (poss. de faire 2 chambres)
0	Garage	27		Beton	isolé, MàL, cumulus
0	Cave	1,84		Terre battue
0	Terrasse	20

Maison 2003 Maen Roch 90m² hab- 3 Chambres- Terrain 546m²-Garage
Maen roch

€206 000 ** dont 3.52% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 90 m² Réf : 3987

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Votre Conseiller :

Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

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Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :

1 982 habitants

Distance de l'aéroport :

55 km

Superficie :

16,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population119 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
Taux de propriétaires66 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture12 %
Distance de l'aéroport : 55 km
Superficie : 16,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,8 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins1570 hab/médecin

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