Maison à vendre Le Loroux 6 pièce(s) 144.66m2 hab- 5 Chambres- Terrain 1073m²- Parking
Le loroux

€181 000 ** dont 3.43% TTC d'honoraires

pièce(s) •

144

m² •

Réf : 3949

A vendre

Maison à vendre Le Loroux 6 pièce(s) 144.66m2 hab- 5 Chambres- Terrain 1073m²- Parking 1/12

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Maison à vendre Le Loroux 6 pièce(s) 144.66m2 hab- 5 Chambres- Terrain 1073m²- Parking 12/12

Description

Réf : 3949

Le Loroux ... Capim Fougères vous présente cette longère située à 15 mins de Fougère, dans un agréable environnement sans vis à vis sur un terrain de 1073M².
Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée spacieuse avec coin repas, une buanderie, séjour avec insert (30M²), un salon desservant un bureau et une chambre au-dessus, wc; par un autre escalier au 1er étage palier desservant une salle de bains neuve avec wc, une chambre, un dégagement, dessert deux autres chambres; au deuxième étage une grande chambre.
Côté extérieur: une grande terrasse de 30M² exposée Sud, jardin sur le devant avec 4 places de stationnement, une dépendance attenante, puits.
A noter : Nombreux travaux récents (Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles), x2 vitrage pvc.
A découvrir rapidement!!

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
5 Rue d'Antrain, 35460 Maen Roch

À noter: X2 vitrage PVC, nombreux travaux récents en 2024 (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation complète des combles) - Assainissement à remettre aux normes. À découvrir rapidement!!!

** €181 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Campagne
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
12 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
175000 EUR
Prix
181000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.24 %
Taxe Foncière
456 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
144.66 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
1075 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Date Diagnostic Elect
28/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,90		Parquet
0	Cuisine	14,30		Carrelage	2 fenêtres, four, MO, plaque, hotte, évier, ameublement
0	Buanderie	9,90		Carrelage	1 fenêtre, évier, ballon thermodynamique
0	Salle à manger	30		Carrelage	1 porte fenêtre, 1 fenêtre, insert
0	Salon	10,50		Carrelage	1 fenêtre
0	W.C.	1		Carrelage
1	Bureau	10		Parquet	1 fenêtre, rangement
1	Chambre 1	11		Moquette	1 fenêtre
1	Palier	2		Parquet
1	Chambre 2	17		Parquet	1 vélux
1	Salle de bains	7		Carrelage	1 vélux, baignoire hydromassage, douche, vasque
1	Dégagement	9,34		Parquet
1	Chambre 3	11,94		Parquet	1 fenêtre
1	Chambre 4	9,50		Parquet	1 fenêtre
2	Chambre 5	18		Parquet	1 vélux
0	Chaufferie	9			pompe à chaleur, ballon solaire
	Terrasse	30

Maison à vendre Le Loroux 6 pièce(s) 144.66m2 hab- 5 Chambres- Terrain 1073m²- Parking
Le loroux

€181 000 ** dont 3.43% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 145 m² Réf : 3949

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Votre Conseiller :

Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

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Le quartier centre-ville

Le Loroux

Le Loroux est une commune de 660 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Le Loroux est une commune calme...

Population :

663 habitants

Distance de l'aéroport :

55 km

Superficie :

11,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population58 hab/km²
Enfants et adolescents31 %
Age moyen37 ans
Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
Taux de propriétaires80 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture6 %
Distance de l'aéroport : 55 km
Superficie : 11,4 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches6,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,5 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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