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  • A vendre

Description

Réf : 3951
A l'entrée de Maen Roch, St Brice en coglès, 4km de l' A 84, l'agence CAPIM vous présente cette maison à fort potentiel.

Maison principale ou investissements locatifs, elle peut se diviser en plusieurs logements distincts.

Voici sa composition:

- En pied de rue se trouve une entrée coté jardin, une chaufferie, une cuisine/buanderie, une salle et un garage.

- Le premier étage se compose d'une entrée distribuant un salon/séjour traversant, une chambre, une cuisine meublée et une salle de bains avec WC.

-Le denier étage sous mansarde se compose d'une mezzanine, trois chambres dont une avec lavabo et un grenier.

- Menuiseries en bois simple vitrage et PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage par chaudière fuel et Bois. Puits

-Parcelle d'environ 1400m² close par portail métallique manuel

- Possibilité d'acquérir 2 autres parcelles de 1350m² chacune constructibles.

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Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €142 500 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4196€ et 5678€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    St Brice en cogles
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    135000 EUR
  • Prix
    142500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface Utile
    179 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    1399 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    16/09/2025
  • Date Diagnostic Elect
    16/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    503 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4196 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5678 EUR
  • Surface de référence
    105

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7   SO   Carrelage   1 porte 
 0   Cuisine   13   SO   Carrelage   1 fenêtre, cuisine 
 0   Chaufferie   16,20   SO   Carrelage   1Fenetre, chaudière FUEL et Bois, surpresseur puits 
 0   Salle   19,60   NE   Lino   1 fenêtre 
 0   Garage   28,20      Beton    
 1   Entrée   10,30   NE   Carrelage   1 porte 
 1   Salle à manger   27   EO   Carrelage   2 fenêtres 
 1   Cuisine   9,60   SO   Carrelage   2 fenêtres, placard 
 1   SDB + WC   4,90   SO   Carrelage   1 Fenêtre, baignoire, lavabo, WC 
 1   Chambre 1   13,30   NE   Plancher   1 fenêtre 
 2   Palier   14      Plancher    
 2   Grenier   7,40      Plancher    
 2   Chambre 2   11,30      Plancher   1 fenêtre 
 2   Chambre 3   9,60      Plancher   1 lucarne 
 2   Chambre 4   10,80      Plancher   1 lucarne 

Maison de bourg en pierres, 105m² hab,179m² utiles, poss div 2 logements, 3 niveaux de 55 m², terrain 1400m²
Maen roch

€142 500 ** dont 5.56% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 105 m² Réf :  3951
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :
 
1 982 habitants
Distance de l'aéroport :
 
55 km
Superficie :
 
16,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population119 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 55 km
  • Superficie : 16,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1570 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante