Maison bourg Maen Roch 5 p, sous sol complet, 103m², 3ch, étage aménageable, terrain 950m²
Maen roch

€182 900 ** dont 4.51% TTC d'honoraires

pièce(s) •

103

m² •

Réf : 3946

A vendre

Maison bourg Maen Roch 5 p, sous sol complet, 103m², 3ch, étage aménageable, terrain 950m² 1/18

Maison bourg Maen Roch 5 p, sous sol complet, 103m², 3ch, étage aménageable, terrain 950m² 2/18

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Maison bourg Maen Roch 5 p, sous sol complet, 103m², 3ch, étage aménageable, terrain 950m² 18/18

Description

Réf : 3946

En plein coeur de bourg de Maen Roch, ST Brice en coglès, l'agence CAPIM vous présente ce pavillon des années 60 en pierres et briques sur sous -sol complet.

Idéalement situé avec un fort potentiel d'agrandissement si nécessaire.

Voici sa composition. (voir plan sur photo)

- Le rez-de-chaussée se compose d'une large entrée séparant d'un côté la cuisine meublée et de l'autre le salon/séjour. Puis un couloir, avec placards et porte vers le jardin, desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

- L'étage, totalement modulable et sur dalle béton, est actuellement composé d'une vaste chambre, d'une salle d'eau/WC et d'une partie grenier aménageable.

-Le sous-sol est compartimenté entre un garage, local à vélo, cave, atelier, débarras, WC.

-Cette belle parcelle est entièrement close et grillagée.

- Menuiseries en PVC double vitrage de 2013 avec volets roulants électriques télécommandés.
- Chauffage par chaudière électrique permettant une transition pour une pompe à chaleur (PAC).

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet.

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- Maen Roch et ceci à honoraires réduits.
Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** €182 900 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840€ et 5240€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
ST Brice en Cogles
Exposition
Sud-est
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
175000 EUR
Prix
182900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface aménageable
32.5 m2 environ
Surface Utile
135.4 m2
Surface séjour
26.7 m2
Surface terrain
951 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante meublée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
27/03/2025
Date Diagnostic Elect
27/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
558 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5240 EUR
Surface de référence
93

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	13,20	E	Carrelage	Porte PVC
0	Cuisine	9,74	E	Carrelage	1 F, volet roulant électrique Télécommandé
0	Salon	9,60	SO	Parquet Massif	1 F, volet roulant électrique Télécommandé
0	Séjour	17,12	SE	Parquet Massif	1F, Baie alu, volet roulant électrique Télécommandé
0	Chambre 1	9,30	NO	Parquet Massif	1 F, volet roulant électrique Télécommandé
0	Chambre 2	11,24	E	Parquet Massif	1 F, volet roulant électrique Télécommandé
0	Salle de bains	3,90	O	Carrelage	1F Oscillo, Baignoire, Lavabo, Bidet
0	W.C.	1,83	O	Carrelage	1F, lave-mains
1	Chambre 3	22,60	NE	Moquette	1 vélux, placards sous rampants
1	SDE + WC	4,40	NO	Carrelage	Douche, WC, lavabo
1	Grenier	32,50		Beton	Aménageable
-1	Garage	17,17	E	Carrelage	Porte PVC coulissante motorisée
-1	Local	5,83	O	Carrelage	1 Fenêtre PVC
-1	Buanderie	12	E	Carrelage	1F, cheminée, baignoire
-1	Atelier	15,90		Beton	1 Fenêtre
-1	Cave	3,17	O
-1	Débarras	7,36		Carrelage	1 Fenêtre
-1	W.C.	1,30		Carrelage	1f, lave-mains

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2 place de la république
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Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :

1 982 habitants

Distance de l'aéroport :

55 km

Superficie :

16,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population119 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
Taux de propriétaires66 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture12 %
Distance de l'aéroport : 55 km
Superficie : 16,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,8 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins1570 hab/médecin

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