Maison Louvigne Du Desert rénovée, 5 p 127 m2, 3ch, 1 bureau, Pompe à chaleur
Louvigne du desert

190 500 € dont 4,1% TTC d'honoraires

pièce(s) •

127

m² •

Réf : 4009

A vendre

Maison Louvigne Du Desert rénovée, 5 p 127 m2, 3ch, 1 bureau, Pompe à chaleur 1/16

Maison Louvigne Du Desert rénovée, 5 p 127 m2, 3ch, 1 bureau, Pompe à chaleur 2/16

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Description

Réf : 4009

En plein coeur de bourg de Louvigné du Désert, emplacement idéal dans un lotissement calme, l'agence CAPIM vous présente cette belle maison rénovée et parfaitement entretenue.

Aucun travaux à prévoir, DPE Classe "B ". Ideal investisseur ou ceux ne souhaitant aucun travaux
Liste des travaux en bas d'annonce.

-En rez-de-chaussée: L'entrée se fait sur le jardin d'hiver/véranda avec volet roulant solaire puis un dégagement sur une cave, une buanderie et le garage.

- Le premier niveau se compose d'une lumineuse et vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée/équipée et un bureau.

- Le second et dernier niveau se compose d'un couloir distribuant Trois chambres et une salle d'eau avec WC.

- Jardin clos, parfaitement soignée avec un abri de jardin.

Liste des travaux: 2020: menuiseries et volets roulants solaires
2024: Cuisine, Chauffage Pompe à chaleur, parquet

-Menuiseries en double vitrage, assainissement tout à l'égout CONFORME, chauffage Pompe à chaleur, volets roulant solaires.

DIMENSIONS DES PIECES ET PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR NOTRE SITE INTERNET/

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** €190 500 honoraires inclus | €183 000 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119€ et 1513€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Lotissement
Oui
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix hors honoraires
183000 EUR
Prix
190500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
630 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
127 m2
Surface séjour
44.9 m2
Surface Dépendance(s)
14 m2
Surface terrain
669 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
23/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
56.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
107.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1119 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1513 EUR
Surface de référence
106.7

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Jardin d'hiver	12	S	Carrelage	1 porte d'entrée, Baie Alu, Volet roulant electrique
0	Dégagement	3	S	Carrelage
0	Cave	8,80		Carrelage	1F oscillo
0	Buanderie	8		Carrelage	1P jardin, Pompe à chaleur
0	Garage	18		Carrelage	Porte motorisée, isolé
1/2	W.C.	1,90		Parquet Flottant	1F oscillo
1	Salon - Séjour	35,70		Parquet Flottant	2F, volet Roulant Solaire
1	Cuisine	9,20		Parquet Flottant	1 f, Four, Mo intégré, plaque induction, LV
1	Bureau	9,94		Parquet Flottant	1F, volet roulant solaire
1	Cellier	3,26		Carrelage
2	Couloir	4,05		Parquet Flottant
2	Chambre 1	13,20		Parquet Flottant	1 vélux, placard
2	Chambre 2	12,20		Parquet Flottant	1 vélux, placard
2	Chambre 3	10,80		Parquet Flottant	1 vélux, placard
2	SDE + WC	6,90		Parquet Flottant	1vélux, WC, douche, lavabo, sèche serviette
0	Abri de jardin	14		Beton

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