Description

Réf : 4009
En plein coeur de bourg de Louvigné du Désert, emplacement idéal dans un lotissement calme, l'agence CAPIM vous présente cette belle maison rénovée et parfaitement entretenue.

Aucun travaux à prévoir, DPE Classe "B ". Ideal investisseur ou ceux ne souhaitant aucun travaux
Liste des travaux en bas d'annonce.

-En rez-de-chaussée: L'entrée se fait sur le jardin d'hiver/véranda avec volet roulant solaire puis un dégagement sur une cave, une buanderie et le garage.


- Le premier niveau se compose d'une lumineuse et vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée/équipée et un bureau.

- Le second et dernier niveau se compose d'un couloir distribuant Trois chambres et une salle d'eau avec WC.

- Jardin clos, parfaitement soignée avec un abri de jardin.

Liste des travaux: 2020: menuiseries et volets roulants solaires
2024: Cuisine, Chauffage Pompe à chaleur, parquet

-Menuiseries en double vitrage, assainissement tout à l'égout CONFORME, chauffage Pompe à chaleur, volets roulant solaires.

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Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €190 500 honoraires inclus | €183 000 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119€ et 1513€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre ville
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    183000 EUR
  • Prix
    190500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    630 EUR
  • Coût Energie
    1300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface construite
    157 m2 environ
  • Surface Utile
    127 m2
  • Surface séjour
    44.9 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14 m2
  • Surface terrain
    669 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    23/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    56.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1119 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1513 EUR
  • Surface de référence
    106.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Jardin d'hiver   12   S   Carrelage   1 porte d'entrée, Baie Alu, Volet roulant electrique 
 0   Dégagement   3   S   Carrelage    
 0   Cave   8,80      Carrelage   1F oscillo 
 0   Buanderie   8      Carrelage   1P jardin, Pompe à chaleur 
 0   Garage   18      Carrelage   Porte motorisée, isolé 
 1/2   W.C.   1,90      Parquet Flottant   1F oscillo 
 1   Salon - Séjour   35,70      Parquet Flottant   2F, volet Roulant Solaire 
 1   Cuisine   9,20      Parquet Flottant   1 f, Four, Mo intégré, plaque induction, LV 
 1   Bureau   9,94      Parquet Flottant   1F, volet roulant solaire 
 1   Cellier   3,26      Carrelage    
 2   Couloir   4,05      Parquet Flottant    
 2   Chambre 1   13,20      Parquet Flottant   1 vélux, placard 
 2   Chambre 2   12,20      Parquet Flottant   1 vélux, placard 
 2   Chambre 3   10,80      Parquet Flottant   1 vélux, placard 
 2   SDE + WC   6,90      Parquet Flottant   1vélux, WC, douche, lavabo, sèche serviette 
 0   Abri de jardin   14      Beton    

Maison Louvigne Du Desert rénovée, 5 p 127 m2, 3ch, 1 bureau, Pompe à chaleur
Louvigne du desert

€190 500 ** dont 4.10% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 127 Réf :  4009
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Louvigné-du-Désert

Louvigné-du-Désert est une ville de 3 520 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Louvigné-du-Désert est...

Population :
 
3 417 habitants
Distance de l'aéroport :
 
66 km
Superficie :
 
42,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population81 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 66 km
  • Superficie : 42,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1710 hab/médecin

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Mentions légales
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