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  • A vendre

Description

Réf : 6714
Louvigné Du désert....Votre agence Capim vous propose de redonner vie à cette demeure bourgeoise située au coeur du centre ville, sa surface permet d'accueillir de multiples projets et peut correspondre pour un projet familial ou pour investissement, elle dispose également d'un terrain clos sur l'arrière de 867m².
Vous trouverez en rez de chaussée un hall d'entrée central avec le salon d'un coté et de l'autre la salle à manger, cuisine sur l'arrière, salle d'eau, buanderie et une pièce (Total surface rdc : 95m²).
A l'étage un palier dessert 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, wc et pièces de rangement (Total surface 1er étage : 90m²).
Au deuxième étage sous combles trois chambres et deux greniers aménageables (Total surface 2ème étage : 88m²).
Une cave, un garage fermé attenant.
A l'extérieur un jardin clos sur l'arrière bien exposé.
Plus de 270m² couverts à exploiter (Possibilité de créer au moins 6 appartements) avec défiscalisation possible, la configuration de la bâtisse permet la création d'au moins deux appartements par niveau.
À noter : Prévoir rénovation globale, x2 vitrage Pvc (Volets Roulants).

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères - Maen Roch - Louvigné-du-Désert et ceci à honoraires réduits.
Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €142 000 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    135000 EUR
  • Prix
    142000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.19 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface aménageable
    50 m2 environ
  • Surface construite
    260 m2 environ
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    867 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/11/2025
  • Date Diagnostic Gaz
    04/11/2025
  • Date Diagnostic Elect
    04/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour   24      Plancher   2 fenêtre, 1 cheminée 
 0   Salon   28      Plancher   2 fenêtres, 1 cheminée, rangement 
 0   Cuisine   15,52      Lino   1 fenêtre 
 0   Pièce   7,50      Parquet Massif   1 fenêtre 
 0   Buanderie   3,77      Plancher   1 fenêtre 
 0   SDE + WC   7      Carrelage   2 fenêtres, double vasque, wc 
 1   Palier   6      Plancher    
 1   Chambre 1   11,07      Plancher   1 fenêtre 
 1   SDE + WC   3      Carrelage   1 fenêtre, vasque, wc 
 1   SDE + WC   4,25      Plancher   1 fenêtre, douche, vasque, wc 
 1   Chambre 2   11,22      Plancher   1 fenêtre 
 1   Chambre 3   23,43      Plancher   2 fenêtres 
 1   Pièce   4      Plancher    
 1   Chambre 4   24      Plancher   2 fenêtres, 1 cheminée 
 1   Pièce   2,86      Plancher   1 fenêtre 
 2   Chambre 5   18,91      Plancher   1 fenêtre 
 2   Chambre 6   14,91      Plancher   1 fenêtre 
 2   Chambre 7   19,28      Plancher   1 fenêtre 
 2   Grenier   17      Plancher    
 2   Grenier   17      Plancher    
 0   Garage   17          
 0   Cave   50          

Maison Bourgeoise Centre Ville- 9 Pièces - 270M² à rénover Louvigne Du Desert - Garage- Grenier aménageable- Terrain 867m²
Louvigne du desert

€142 000 ** dont 5.19% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 270 m² Réf :  6714
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Louvigné-du-Désert

Louvigné-du-Désert est une ville de 3 520 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Louvigné-du-Désert est...

Population :
 
3 417 habitants
Distance de l'aéroport :
 
66 km
Superficie :
 
42,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population81 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 66 km
  • Superficie : 42,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1710 hab/médecin

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Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante