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Description

Réf : 4004
L'agence CAPIM vous présente cette maison de 1980 rénovée en 2007 puis en 2023. Travaux de très bonnes qualités!

Travaux en fin d'annonce, établis par des professionnels (factures à l'appuis)

- Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, un salon/séjour traversant avec poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte aménagée/équipée, puis un couloir distribuant Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

-L'étage se compose d'un palier distribuant deux chambres (chauffage réversible par pompe à chaleur AIR/AIR) et une salle de bains/WC.

- Le sous-sol complet est divisé en plusieurs parties: cellier, atelier, cave à vin puis garage.

- Toiture hydrofugée, Electricité Refaite, fosse septique, Pompe à chaleur et menuiseries Triple vitrage à l'étage, isolation extérieur des 4 pignons.

- Chauffage central électrique et granulés, assainissement CONFORME, menuiseries double et Triple Vitrage.
Portail électrique

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Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €280 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2870€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    st Brice en cogles
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    champ
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    7 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    270000 EUR
  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface Utile
    117 m2
  • Surface séjour
    31.6 m2
  • Surface terrain
    1780 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    10/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée Placards   4,94   O   Parquet Flottant   placard 
 0   Salon - Séjour   31,66   O   Parquet Flottant   1Baie, 1F panoramique, poêle à granulés 
 0   Cuisine   12,81   S   Parquet Flottant   1PF, plaque induction, LV intégré, Frigo encastré 
 0   Couloir   4,81      Parquet Flottant    
 0   Chambre 1   11,24   S   Parquet Flottant   1F, volet roulant Electrique, dressing 
 0   Chambre 2   9,60   N   Parquet Flottant   1F, volet roulant Electrique 
 0   Chambre 3   10,72   N   Parquet Flottant   1F, volet roulant Electrique 
 0   Salle d'eau   5,14      Carrelage   1F, Douche italienne, lavabo, sèche serviette 
 0   W.C.   1,53      Parquet Flottant   1F, lave-mains 
 1   Palier   5,85      Parquet Flottant   1 vélux 
 1   Chambre 4   8,60      Parquet Flottant   1 vélux, Rangement sous rampant, chauffage AIR/AIR 
 1   Chambre 5   8      Parquet Flottant   1 vélux, Rangement sous rampant, chauffage AIR/AIR 
 1   SDB + WC   1,89      Carrelage   1 vélux, baignoire, WC, lavabo 
 -1   Cellier   7,13      Lino    
 -1   Atelier   10,70      Beton   1 F 
 -1   Cave à vin   6,60          
 -1   Garage   75,50      Beton   2F, Ballon eau Chaude, lavabo 

Maison rénovée en 2023, Maen Roch 6 p.120m², 5ch, PAC, ssol complet, terrain 1780 m²
Maen roch

€280 000 ** dont 3.70% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 120 m² Réf :  4004
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
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DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :
 
1 982 habitants
Distance de l'aéroport :
 
55 km
Superficie :
 
16,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population119 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 55 km
  • Superficie : 16,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1570 hab/médecin

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Mentions légales
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