Maison Val Couesnon 7 p, 191m² utiles, 173m² hab, 4ch, salle de jeux, Puits, terrain 3070m², Fibre O.
Maen roch

€244 000 ** dont 3.83% TTC d'honoraires

pièce(s) •

191

m² •

Réf : 3928

A vendre

Maison Val Couesnon 7 p, 191m² utiles, 173m² hab, 4ch, salle de jeux, Puits, terrain 3070m², Fibre O. 1/18

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Description

Réf : 3928

Située au calme de la commune de Tremblay mais seulement à 3 km de MaenRoch, ST Brice en coglès, l'agence CAPIM vous présente cette longère en pierre partiellement rénovée, alimentée en totalité par l'eau de puits, sur son terrain de 3070m².

Liste des travaux à la fin de l'annonce (factures conservées)

Vie de plain pied possible en Rez-de-chaussée.

Voici sa composition:

-Rez-de-chaussée:
-L'entrée se fait sur la cuisine ouverte aménagée/équipée ou sur le salon/séjour avec poêle à granulés. Se trouve ensuite un long couloir distribuant une chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC avec lave-mains puis un dégagement avec rangement.

- L'étage se compose de deux longs couloirs distribuant Trois chambres (exposition Sud), une salle d'eau/WC et une vaste salle de jeux (env. 40m²) permettant si besoin des pièces supplémentaires.

- Vaste garage avec accès possible via un escalier à la salle de jeux.

- Menuiseries en PVC double vitrage, volets manuels, assainissement épandage (2016) CONFORME , chauffage par poêle à granulés (2017) et électrique.

-La maison est reliée en intégralité par l'eau de Puits ET à l'eau de ville (depuis 2025).

- Travaux:
2016: Isolation des combles
2016: Menuiseries
2016: fosse par épandage
2017: Poêle à granulés
2025: Ballon d'eau Chaude
08/25 connexion à l'eau de ville

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

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Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** €244 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990€ et 5470€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Tremblay
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min
Piscine
3 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
235000 EUR
Prix
244000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.83 %
Taxe Foncière
370 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
191 m2
Surface Utile
191 m2
Surface séjour
42.7 m2
Surface Dépendance(s)
7 m2
Surface terrain
3070 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
31/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5470 EUR
Surface de référence
173

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	17,30	S	Parquet Flottant	1p, 1F, cheminée déco, plaque Gaz, LV intégré, four
0	Salon - Séjour	25,40	S	Parquet Flottant	1PF, 1F, poêle à granulés
0	Chambre 1	14,30	S	Parquet Flottant	1 Fenêtre
0	Couloir placard	8		Parquet Flottant	Placard de rangement
0	Salle d'eau	5,40	N	Carrelage	1F, douche, lavabo, sèche serviettes
0	W.C.	2,35	N	Carrelage	1F, lave-mains
0	Dégagement placards	6,80	N	Parquet Flottant	1 F, placard sous escalier
1	Palier	5,20	N	Lino
1	Chambre 2	17,70	S	Parquet Flottant	1 Fenêtre, volet roulant manuel
1	Chambre 3	15	S	Parquet Flottant	1 Fenêtre, volet roulant manuel
1	Chambre 4	12,20	S	Parquet Flottant	1 Fenêtre, volet roulant manuel
1	Salle de jeux	39,90	S	Lino	1 Fenêtre
1	SDE + WC	7,27	N	Carrelage	douche, WC, lavabo
1	Couloir	7,55		Lino
1	Couloir	6,77		Lino
0	Garage	45,90	S		porte bois, surpresseur puits, ballon eau chaude
0	Dépendance	7			ancienne soue à cochons.

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Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :

1 982 habitants

Distance de l'aéroport :

55 km

Superficie :

16,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population119 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
Taux de propriétaires66 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture12 %
Distance de l'aéroport : 55 km
Superficie : 16,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,8 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins1570 hab/médecin

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