Description

Réf : 4012
Rare à Parcé! Maison de plain-pied RT 2012 - 3 chambres + suite parentale - terrain 826 m²

Située en plein coeur du bourg de Parcé, à seulement 15 minutes de Fougères et Vitré, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.

La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un poêle à granulés et un accès direct à la terrasse.
Vous trouverez également un bureau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.

Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.

Le terrain de 826 m² est entièrement clos et aménagé. Il dispose d'une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'une terrasse agréable.

Les points forts :

construction RT 2012
maison de plain-pied
chauffage poêle à granulés et électrique
double vitrage aluminium avec volets électriques
domotique (volets et chauffage)
environnement calme, proche des commodités

Bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement.

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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** €262 500 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    255000 EUR
  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    589 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111.78 m2
  • Surface séjour
    49.58 m2
  • Surface terrain
    826 m2
  • Surface terrasse
    32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    52 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Surface de référence
    111.6

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   49,58      Carrelage   2 portes fenêtre, 1 baie vitrée, poêle granulés/ ilot, plaque, hotte, évier, LV, ameublement 
    Bureau   8,12      Parquet   1 fenêtre, placard 
    Chambre 1   11,01      Parquet   1 fenêtre, placard 
    Chambre 2   11,03      Parquet   1 fenêtre 
    Chambre 3   10,82      Parquet   1 fenêtre 
    W.C.   1,46      Carrelage   suspendu, VMC 
    Salle de bains   7,17      Carrelage   1 fenêtre, double vasque, baignoire, douche, SS 
    Dressing   2,81      Parquet    
    Dégagement   4,76      Carrelage    
    Cellier   5,02      Carrelage   fibre, tableau élec, BEC 
    Garage   20      Beton    
    Terrasse   32   O   Carrelage    

Maison PARCE - Plain Pied (2019- RT2012)- 111.78m² hab- 3 Chambres + Bureau- Terrain 826m²-Garage
Parce

262 500 € dont 2,94% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   112 m² Réf :  4012
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante