Description

Réf : 4012
Rare à Parcé! Maison de plain-pied RT 2012 - 3 chambres + suite parentale - terrain 826 m²

Située en plein coeur du bourg de Parcé, à seulement 15 minutes de Fougères et Vitré, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.

La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un poêle à granulés et un accès direct à la terrasse.
Vous trouverez également un bureau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.

Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.

Le terrain de 826 m² est entièrement clos et aménagé. Il dispose d'une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'une terrasse agréable.

Les points forts :

construction RT 2012
maison de plain-pied
chauffage poêle à granulés et électrique
double vitrage aluminium avec volets électriques
domotique (volets et chauffage)
environnement calme, proche des commodités

Bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement.

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES


** €265 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Bourg
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Sur Jardin
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    255000 EUR
  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    589 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111.78 m2
  • Surface construite
    131 m2 environ
  • Surface séjour
    49.58 m2
  • Surface terrain
    826 m2
  • Surface terrasse
    32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    52 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Surface de référence
    111.6

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   49,58      Carrelage   2 portes fenêtre, 1 baie vitrée, poêle granulés/ ilot, plaque, hotte, évier, LV, ameublement 
    Bureau   8,12      Parquet   1 fenêtre, placard 
    Chambre 1   11,01      Parquet   1 fenêtre, placard 
    Chambre 2   11,03      Parquet   1 fenêtre 
    Chambre 3   10,82      Parquet   1 fenêtre 
    W.C.   1,46      Carrelage   suspendu, VMC 
    Salle de bains   7,17      Carrelage   1 fenêtre, double vasque, baignoire, douche, SS 
    Dressing   2,81      Parquet    
    Dégagement   4,76      Carrelage    
    Cellier   5,02      Carrelage   fibre, tableau élec, BEC 
    Garage   20      Beton    
    Terrasse   32   O   Carrelage    

Maison PARCE - Plain Pied (2019- RT2012)- 111.78m² hab- 3 Chambres + Bureau- Terrain 826m²-Garage
Parce

€265 000 ** dont 3.92% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 112 Réf :  4012
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Parcé

Parcé est une commune de 640 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Parcé est une commune calme avec 95 %...

Population :
 
651 habitants
Distance de l'aéroport :
 
57 km
Superficie :
 
17,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population38 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 57 km
  • Superficie : 17,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Capim Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Capim Immobilier agence@capimfougeres.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante