Maison Saint Marc Le Blanc 6 pièce(s) 118m², 4 ch, Puits, fibre optique, hangar, terrain 1678 m²
Saint marc le blanc

166 500 € dont 4,06% TTC d'honoraires

pièce(s) •

118

m² •

Réf : 3892

A vendre

Maison Saint Marc Le Blanc 6 pièce(s) 118m², 4 ch, Puits, fibre optique, hangar, terrain 1678 m² 1/18

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Description

Réf : 3892

Dans un hameau calme situé à 800m du bourg de ST Marc le Blanc, l'agence CAPIM Fougères- Maen Roch vous présente cette maison en pierre du 18ème siècle rénovée.

Avec un excellent DPE :: C !!!

Voici sa composition:

- En rez-de-chaussée, l'entrée vous donne accès à deux chambres, une vaste salle d'eau avec WC et doubles vasques..

- Le premier niveau se compose d'un salon avec sa cheminée foyer ouvert et d'une cuisine aménagée/équipée avec îlot central et poêle à granulés ( l'ensemble pour env 51.3m²)

- Le dernier étage se compose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau /WC.

- Menuiseries en bois et Alu, chauffage principal par bois et électrique.
- Assainissement aux normes par épandage de Juillet 2023.
- Electricité refait en 2023
- Poêle à granulés de 2017

- Sur une parcelle face à la maison se trouve un plan d'eau alimenté par un puits, un hangar et une cuisine d'été avec électricité.

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- ST James et ceci à honoraires réduits.
Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** €166 500 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1682€ et 2276€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Campagne
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.8 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Piscine
6 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
160000 EUR
Prix
166500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.06 %
Taxe Foncière
524 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface séjour
51.3 m2
Surface Dépendance(s)
32 m2
Surface terrain
1678 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1754
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Forme Toiture
Toit mansarde
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Corps de ferme
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
31/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1682 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2276 EUR
Surface de référence
106

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	10,94	S	Parquet Flottant	1 porte, Compteur électricité
0	Couloir	2,50		Parquet Flottant
0	Chambre 3	10,75	N	Parquet Flottant	1 porte fenêtre
0	Chambre 4	9,90	SE	Parquet Flottant	1 porte fenêtre et 1 fenêtre
0	SDE + WC	8,92		Carrelage	Douche, x2 vasques, WC, sèche serviette, Ballon Eau chaude
1	Salon - Séjour	26,80	S	Parquet Flottant	1f, 1p, cheminée foyer ouvert
1	Cuisine	24,56	O	Carrelage	1f, poêle à granulée (2017), four, plaque gaz, LV intégré
2	Palier	1		Parquet Flottant
2	Chambre 1	4,68	S	Parquet Flottant	1 vélux
2	Chambre 2	13,35	NS	Parquet Flottant	2 vélux
2	SDE + WC	4,60	N	Carrelage	Douche, WC, x2 vasques
0	Hangar	32			Bois et toles acier
0	Cuisine d'été

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2 place de la république
35300 Fougères

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Le quartier centre-ville

Saint-Marc-le-Blanc

Saint-Marc-le-Blanc est une commune de 1 310 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Saint-Marc-le-Blanc...

Population :

1 376 habitants

Distance de l'aéroport :

49 km

Superficie :

17,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population78 hab/km²
Enfants et adolescents28 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 520 euros / mois
Taux de propriétaires83 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière18 %
Part des ménages sans voiture6 %
Distance de l'aéroport : 49 km
Superficie : 17,7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches5,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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