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  • A vendre

Description

Réf : 3887
Laignelet... Capim vous propose cette maison familiale de + de 180M² hab, située dans un environnement recherché, vous profiterez d'un accès rapide à la ville de Fougères (env. 8 mns) et de la forêt. L'extérieur est clos, le jardin est bien entretenu et paysagé, vous profiterez également d'une grande terrasse de + de 50M² très bien exposée.
L'intérieur est très bien agencé et vous pourrez bénéficier d'une vie de plain pied.
En rez-de-chaussée, une entrée accueillante et spacieuse, séjour lumineux de + de 60M² et cuisine équipée ouverte, une chambre, salle d'eau et wc. À l'étage une mezzanine idéale pour coin bureau dessert quatre chambres spacieuses toutes équipées de rangement, salle de bains et wc.
Sous-sol complet de plus de 110M² permettant de stationner trois véhicules, un atelier, une cave et une chaufferie.
L'accès se fait par un portail motorisé sur une grande cour bitumée.
À note: Belle qualité de construction dans la tradition, Cc fuel, X2 vitrage.
Une belle opportunité à découvrir!!



DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
5 Rue d'Antrain, 35460 Maen Roch
** €278 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2963€ et 4009€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    270000 EUR
  • Prix
    278000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.96 %

Surfaces

  • Surface
    183.41 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface terrain
    1364 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Date Diagnostic Elect
    23/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2963 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4009 EUR
  • Surface de référence
    183.41

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   14,67      Carrelage   accès étage, placard 
 0   Salon - Séjour   61,84   EO   Carrelage   4 portes fenêtre, 4 fenêtres, insert 
 0   Cuisine   7,51      Carrelage   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, four, plaque, hotte, ameublement 
 0   Buanderie   6,23      Carrelage    
 0   Chambre 1   10,62      Rvt_sol   1 fenêtre 
 0   Salle d'eau   6,29      Carrelage   1 fenêtre; lavabo, douche 
 0   W.C.   1,97      Carrelage   1 fenêtre 
 1   Dégagement   9,49      Parquet   idéal bureau 
 1   Chambre 2   16,63      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   Chambre 3   16,34      Rvt_sol   1 fenêtre, placard 
 1   Chambre 4   11,88      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   Salle de bains   7,15      Parquet   1 fenêtre, VMC, double vasque, baignore 
 -1   Sous sol             
    Cave   15,43          
    Garage   52         pour 3 voitures 
    Atelier   20         1 fenêtre, établi 
    Chaufferie   20          

Maison Laignelet sur sous-sol complet 7 Pièces - 5Ch. -1364m² terrain- Pas de vis à vis
Laignelet

€278 000 ** dont 2.96% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 183 m² Réf :  3887
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
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Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Laignelet

Laignelet est une commune de 1 080 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Laignelet est une commune calme...

Population :
 
1 158 habitants
Distance de l'aéroport :
 
59 km
Superficie :
 
15,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population77 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 960 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 59 km
  • Superficie : 15,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante