Maison La Chapelle Fleurigne 150m²- 4 Chambres- Sous sol complet- Terrain 5556m²- Plusieurs dépendances
Fleurigne

€299 000 ** dont 3.10% TTC d'honoraires

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 3871

A vendre

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Description

Réf : 3871

La Chapelle Fleurigné....Proche Laignelet à 6 kms du centre de Fougères, Capim vous propose cette maison individuelle située en campagne sur un terrain arboré de 5556m² avec de nombreuses dépendances.
Pour la partie habitation vous entrez par la véranda de 30m², une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (63m² l'ensemble) donnant accès à la terrasse exposée Sud de 70m², un dégagement dessert une chambre, salle d'eau récente et wc.
À l'étage une mezzanine idéale pour accueillir bureau, salle de jeux....à la site deux chambres spacieuses avec rangements, salle de bains et wc et grenier.
Sous-sol complet avec garage 41m², pompe à chaleur, buanderie, plus un appartement bénéficiant d'un accès indépendant avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, wc.
À l'extérieur un parc arbore, terrasse récente de 70m² en dessous double garage, plusieurs hangars (70m², 56m²) et garage camping car.
À noter : Chauffage pompe à chaleur, appoint possible avec chaudière Fuel, x2 vitrage pvc (Volets élec), micro station récente.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** €299 000 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2054€ et 2778€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Campagne proche Laignelet
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
Dégagée sur campagne
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Piscine
6 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
290000 EUR
Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.1 %
Taxe Foncière
770 EUR
Coût Energie
1827 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface séjour
62 m2
Surface Dépendance(s)
159 m2
Surface terrain
5556 m2
Surface terrasse
70 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
4
ADSL possible
Oui
Commentaires internet
Fibre en cours
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Date Diagnostic Elect
12/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2054 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2778 EUR
Surface de référence
141.1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Véranda	30		Carrelage	5 baies vitrées
0	Séjour - Salon - Cuisine	63		Parquet	2 portes fenêtres, 2 fenêtres, four, MO, LV, frigo , cheminée foyer ouvert
0	Dégagement	1,86		Parquet
0	Salle d'eau	5,02		Carrelage	1 fenêtre, double vasque, douche italienne, SS
0	W.C.	1,13		Carrelage	lave-mains
0	Chambre 1	10,60		Parquet	1 fenêtre
1	Mezzanine	19		Parquet	2 vélux
1	Chambre 2	12,13		Parquet	1 fenêtre
1	Chambre 3	11,86		Parquet	1 fenêtre, placard
1	SDB + WC	7		Moquette	1 vélux, lavabo, baignoire, wc, placard
-0	Sous sol			Beton
	Garage	41		Beton	2 vélux
	Cave	10		Beton
	Chaufferie	10		Beton	chaudière fuel, pompe à chaleur
	Buanderie	14,17		Carrelage
	Chambre 4	11		Lino	1 fenêtre
	SDE + WC	3		Carrelage	1 fenêtre, douche, lavabo, wc
	Cave	10
	Serre
	Hangar	70
	Atelier	56
	Garage	33
	Terrasse	70

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2 place de la république
35300 Fougères

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Le quartier centre-ville

Fleurigné

Fleurigné est une commune de 1 030 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Fleurigné est une commune calme...

Population :

1 017 habitants

Distance de l'aéroport :

55 km

Superficie :

18,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population56 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 800 euros / mois
Taux de propriétaires79 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière17 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 55 km
Superficie : 18,1 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,3 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,2 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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