Maison pierres Maen Roch 4 pièce(s), 83 m², 3ch, vie plain pied, vue sur château
Maen roch

€119 500 ** dont 6.70% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 3911

A vendre

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Photos
Vidéo

Description

Réf : 3911

A Maen Roch, ST Etienne en Coglès, l'agence CAPIM vous présente cette maison en pierres à rafraichir (ancienne dépendance du château de la Motte) avec un terrain comprenant deux garages, avec vue sur le château de la Motte.

Idéal primo accédant et vie de plain pied.

Calme garanti.
De plus, la maison est située près d'un chemin de randonnée.

Cette maison mitoyenne d'un côté se compose de la façon suivante:

-Le Rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie exposée SUD avec cheminée, une chambre et une salle d'eau/WC.

-L'étage comprend deux autres chambres et une salle d'eau/WC.

- Grenier, partiellement aménageable.

-Terrain face à la maison pour une superficie de 491m² avec vue sur le château de la Motte.

- 2 garages et 1 atelier avec électricité

- Menuiserie Bois double vitrage, assainissement à refaire, Chauffage électrique.

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuites sur le Pays de Fougères- Maen Roch- ST James à honoraires réduits.
Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** €119 500 honoraires inclus | €112 000 hors honoraires | Honoraires : 6.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
ST Etienne en Cogles
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Voie Express
4 Km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min
Piscine
3 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
112000 EUR
Prix
119500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
83 m2
Surface séjour
31.9 m2
Surface Dépendance(s)
56 m2
Surface terrain
604 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1600
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse morte

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
25/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
134.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR
Surface de référence
83.3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	31,90	S	Carrelage	1p, cheminée conduit existant, coin cuisine
0	Chambre 1	9,36	S	Carrelage	1p
0	SDE + WC	4,64	N	Carrelage	Douche, lavabo, WC, VMC
1	Chambre 2	22,40	S	Parquet Flottant	1F
1	Chambre 3	12,90	S	Parquet Flottant	1F
1	SDE + WC	3,30	N	Parquet Flottant	Lavabo, WC, Ballon eau chaude
2	Grenier	45			lucarnes
0	Garage	21,30		Terre battue	Construction bois et toiture en PVC et tolacier
0	Atelier	22,80		Beton	Construction bois et toiture en tôle acier
0	Garage	12,30		Terre battue	Construction bois et toiture en tôle acier

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Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :

1 982 habitants

Distance de l'aéroport :

55 km

Superficie :

16,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population119 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
Taux de propriétaires66 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture12 %
Distance de l'aéroport : 55 km
Superficie : 16,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,8 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins1570 hab/médecin

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