Description

Réf : 3822
ROMAGNE... Capim Fougères vous propose cette maison de 2013 (Normes BBC) située à l'entrée du bourg sur un agréable terrain clos de 382M², sa situation est idéales par sa proximité des commerces, de la zone de la Pilaie ainsi que par l'échangeur A84.
En excellent état, il n'y a aucun travaux à prévoir!
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour traversant avec cuisine entièrement équipée ouverte, un sas avec double placards dessert une buanderie, wc et garage.
À l'étage un palier distribue trois chambres avec rangement dont une avec salle d'eau privative et wc, une autre salle de bains avec wc. Combles isolés au-dessus.
Garage 1 voiture avec porte électrique.
À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse (35M²) un terrain clos, récupérateur eau pluviale, stationnement pour 3 véhicules.
À noter: x2 vitrage PVC, Cc gaz de ville, assainissement collectif... À découvrir rapidement!!

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- MaenRoch et ceci à honoraires réduits.
Agence située 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** 239 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    230000 EUR
  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.91 %
  • Taxe Foncière
    650 EUR
  • Coût Energie
    1150 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    90.33 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    382 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   19   SO   Carrelage   porte d'entrée, 1 fenêtre, conduit cheminée existant 
 0   Cuisine - Salle à manger   20      Carrelage   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, accès terrasse, évier, hotte, four, plaques, frigo, LV, VMC 
 0   Buanderie   5      Carrelage   chaudière, MàL, SL 
 0   W.C.   1      Carrelage   VMC 
 0   SAS   3      Carrelage   placards 
 1   Dégagement   3      Parquet    
 1   Chambre 1   9,50      Parquet   1 vélux, rangement 
 1   Chambre 2   11      Parquet   1 fenêtre, rangement 
 1   Chambre 3   10      Parquet   1 fenêtre, rangement 
 1   Salle d'eau   2,50      Carrelage   privative à la chambre 3 - 1 fenêtre, rangement 
 1   Salle de bains   4,50      Carrelage   1 vélux, baignoire, wc, vasque, SS 
 0   Garage   15      Beton   porte motorisée 
 0   Terrasse   35   SO   Beton    

Maison Romagne (90.33M² hab.) - Normes BBC - 3 Ch. 382M² de terrain - Aucun travaux , Romagne

239 000 € ** dont 3.91% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 Réf :  3822
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Capim Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Capim Immobilier agence@capimfougeres.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante