Description

Réf : 3796
Beaucé.... À la limite de Fougères et à proximité de toutes les commodités (centre commercial / médical /transports / rocades..) Capim vous propose cette maison traditionnelle bien entretenue sur son terrain divisible de 1123M².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, séjour (Sud) avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée spacieuse, deux chambres, wc, salle d'eau.
À l'étage une mezzanine idéale pour accueillir un bureau ou salle de jeux, une grande chambre divisible avec rangements, une autre chambre un grenier, salle de bains avec wc.
Sous-sol complet avec accès porte motorisée contenant garage 2 voitures, espace buanderie er rangements.
À noter: X2 vitrage (volets élec) / électricité récente / VMC neuve/ Chaudière gaz 2001.
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Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères - Maen Roch - Louvigné-du-Désert et ceci à honoraires réduits.
Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €243 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    235000 EUR
  • Prix
    243000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.4 %

Surfaces

  • Surface
    132.68 m2
  • Surface terrain
    1123 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    léger rafraîchissement

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Date Diagnostic Gaz
    28/06/2024
  • Date Diagnostic Elect
    28/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2,90      Carrelage    
 0   Séjour   31,20      Carrelage   1 baie vitrée, 1 fenêtre, accès terrasse et extérieur 
 0   Cuisine   12,30      Carrelage   2 fenêtres, plaque, hotte, four, évier et ameublement 
 0   Couloir   6,20      Carrelage    
 0   Chambre 1   12,40      Parquet   1 fenêtre 
 0   Chambre 2   10,90      Parquet   1 fenêtre 
 0   Salle d'eau   5,40      Carrelage   1 fenêtre, douche, double vasque, rangements 
 0   W.C.   1,50      Carrelage   1 fenêtre 
 1   Mezzanine   10,40      Parquet   1 vélux 
 1   Chambre 3   15,80      Parquet   1 fenêtre, rangements 
 1   Chambre 4   18,60      Parquet   1 fenêtre, 1 vélux, rangement 
 1   SDB + WC   5      Carrelage   1 vélux, baignoire, double vasque, bidet, VMC, rangements, wc 
 1   Grenier             
 -1   Sous sol   90      Beton   porte motorisée coulissante, tableau élec neuf, chaudière , espace buanderie 
 0   Terrasse   15          

Beaucé... Maison traditionnelle sur sous-sol complet 132.68M² hab. / 4Chs - 1123M² de terrain , Fougeres

€243 000 ** dont 3.40% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 133 Réf :  3796
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante