A vendre

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 1\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 2\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 3\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 4\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 5\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 6\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 7\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 8\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 9\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 10\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 11\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 12\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 13\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 14\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 15\/16$

$Maison Saint Georges De Reintembault 4 pi\u00e8ce(s)-75m\u00b2, 2ch, terrain 1396m\u00b2, Greniers am\u00e9nageables, d\u00e9pendances 16\/16$

Description

Réf : 3754

Maison rénovée à vendre avec propriétaire/locataire en place. Investisseur uniquement.

Dans le centre de St Georges de Reintembault: 10 Km de Louvigné du Désert et 8 km de St James et de l'A 84.

L'agence CAPIM vous présente cette maison pour investisseur dont le loyer sera à convenir avec le propriétaire occupant souhaitant devenir locataire. Candidat idéal.

- La maison se compose d'une vaste pèce de vie comprenant un salon, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte. Puis une chambre, une salle de bains avec douche et WC indépendant.

- l'étage se compose d'un palier amenant à une chambre et deux greniers aménageables (pour environ 52.6 m²)

-L'extérieur comprend un garage clos, une serre, une dépendance, un atelier sur un ensemble de 1396 m².

- Assainissement tout à l'égout, x2 vitrage PVC, CC électrique et bois.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- ST James et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES

** €142 500 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1133€ au (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
bourg
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
135000 EUR
Prix
142500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.56 %
Taxe Foncière
441 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface aménageable
52.6 m2 environ
Surface séjour
40.6 m2
Surface Dépendance(s)
43 m2
Surface terrain
1396 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
23/09/2020
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1133 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	40,60	S	Parquet Flottant	1p,2f, four, plaque, hotte, mo intégré, LV
0	Rangement	2,36		Parquet Flottant	Ballon eau chaude
0	Chambre 1	12,57	O	Parquet Flottant	1F, Dressing
0	Salle de bains	5,73	O	Carrelage	1F, baignoire, douche, lavabo
0	W.C.	1,41		Carrelage	VMC
1	Palier	3,11		Parquet Massif
1	Chambre 2	12,32	S	Parquet Flottant	1F
1	Grenier	11,44	N	Parquet Massif	Arrivée d'eau présentes. A aménager
1	Grenier	41,20	NS	Parquet Massif	Aménageable, 1 vélux
0	Véranda	7,74	S	Carrelage	alu
0	Garage	23,40	S	Beton
0	Dépendance	32,60		Beton
0	Atelier	10,32		Beton