Description

Réf : 3748
En campagne de chatillon en Vendelais, à mi distance de Fougères et vitré (15 km).

L' agence CAPIM vous présente ce pavillon de 1999 ( parpaing et brique) sur son terrain d'environ 3000 m² qui sera reborné pour la vente.

- Le rez-de-chaussée, par chauffage au sol, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine meublée/ équipée ouverte sur la salon/séjour avec poêle à bois et porte accès terrasse. Puis un dégagement dessert une chambre, un bureau, une buanderie , une salle d'eau et un WC indépendant.

-L'étage comprend une vaste Mezzanine (21.4 m² hab, pouvant faire office de chambre sup), quatre chambres, une salle de bains ( baignoire + douche) et un WC.

- Maison équipée d'un aspirateur centralisé (aspiration par un trou dans les murs via un tuyau)

- Faible consommation énergétique: classe C.

- X2 Vitrage ALU, chauffage gaz au sol RDC et radiateur à l'étage, assainissement conforme , volets roulants électriques au RDC et manuels à l'étage.

DIMENSIONS DES PIECES et des chambres ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- ST James et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €254 500 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    axe Fougères- Vitré
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    260000 EUR
  • Prix
    254500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.88 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    171.6 m2
  • Surface construite
    221.4 m2 environ
  • Surface Utile
    198 m2
  • Surface séjour
    37.14 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    VDSL
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    01/09/2024
  • Date Diagnostic Elect
    01/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   11,02   O   Carrelage   Entrée, couloir, dégagement et placard 
 0   Salon   17,86   NO   Carrelage   1F, 1 Baie, poêle à bois 
 0   Séjour - Salle à manger   19,28      Carrelage   2 Baies vitrées 
 0   Cuisine   10,90   SO   Carrelage   1F, 1P accès terrasse, fou, plaque mixte, hotte, LV, MO 
 0   Buanderie   7,15      Carrelage   1F, chaudière (2016) 
 0   Chambre 1   13,08   O   Parquet Flottant   1F Coulissante 
 0   Bureau   6,98   O   Carrelage   1F 
 0   Salle d'eau   5,39   E   Carrelage   1F, douche, lavabo, bidet, sèche serviette 
 0   W.C.   1,97      Carrelage   lave-mains 
 1   Mezzanine   21,42      Parquet Flottant   1 F, 1 Vélux 
 1   Dégagement   6,81      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   10,78      Parquet Flottant   14.75m² au sol, 1 Porte Fenêtre 
 1   Chambre 3   9,78      Parquet Flottant   15.46m² au sol, 1 Vélux 
 1   Chambre 4   10,10      Parquet Flottant   18.55m² au sol, 1 Porte Fenêtre 
 1   Chambre 5   9,59      Parquet Flottant   15.4 m² au sol, 1 Vélux 
 1   Salle de bains   8,21      Carrelage   1 vélux, baignoire, douche, X2 vasques 
 1   W.C.   1,28      Carrelage    
 0   Garage   23,38      Beton   porte manuelle, aspiration centrale 
 0   Abri voiture   22,42          
 0   Terrasse   22,50          

Maison Chatillon En Vendelais 8 pièce(s)- 5ch, 171.6m² hab ou 198m² utile- chauffage au sol- terrain 3000m² , Chatillon en vendelais

€254 500 ** dont 3.88% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 172 Réf :  3748
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante