Idéalement située à Le Ferré, à proximité immédiate de l'axe A84 Rennes?Caen, à environ 18 km de Fougères et 24 km d'Avranches, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2009, développant environ 130 m² habitables, le tout sur un joli terrain clos de 815 m².

Parfaitement entretenue et récemment redécorée, cette maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un beau salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un bow-window et d'une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. La pièce de vie bénéficie également d'un poêle de masse récent et très performant, apportant confort et chaleur à l'ensemble.

La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour. Elle se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, aménagée avec de nombreux rangements, un second évier et un espace buanderie.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un WC.

À l'étage, un agréable palier dessert quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés. La quatrième pourra parfaitement être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins. Une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse d'environ 40 m² bien exposée, agrémentée d'une pergola restant en place, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri à bois est également présent à l'arrière de la maison.

Une grande cour bitumée, accessible par un portail coulissant motorisé, permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Un garage attenant d'environ 20 m², équipé d'une porte électrique, complète l'ensemble.

La maison a bénéficié récemment de plusieurs améliorations : redécoration intérieure, remplacement de l'ensemble des radiateurs et installation du poêle de masse.

Une maison en très bon état général, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille, offrant cinq chambres potentielles, de beaux espaces extérieurs et une situation pratique entre Fougères et Avranches, avec un accès rapide à l'A84.

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** €259 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur