A vendre

$Maison Saint Ellier Du Maine 6 pi\u00e8ce(s)- 4 Chambres- 109,5m\u00b2 m2 hab-Terrain 755m\u00b2-PAC r\u00e9versible air\/air, grenier a am\u00e9nager 1\/14$

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Description

Réf : 3734

avillon de 2008 avec son terrain clos de 755m² , composée:
Au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée , une chambre, une salle d'eau et wc , à l'étage trois belles chambres, une salle de bains, wc et un grenier aménageable. Double garage avec porte électrique.
À Noter : une pompe à chaleur réversible, une pergola bioclimatique , terrain de pétanque et une dépendance !!

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** €248 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Bourg
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Oui
Vue
cour
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
15 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
240000 EUR
Prix
248000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
0.36 %
Taxe Foncière
510 EUR
Coût Energie
1900 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
109.5 m2
Surface aménageable
35 m2 environ
Surface séjour
54 m2
Surface Dépendance(s)
19 m2
Surface terrain
755 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises synthétiques
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/06/2024
Diagnostic Perf. Numérique
B
Date Diagnostic Elect
07/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
47 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	52	NS	Carrelage	2 grande baies vitrées dont une accés terrasse , porte d'entrée, micro onde encastré, four encastré, lave vaisselle encastré, frigo encastré, évier, plaque induction, hotte, v.m.c
0	W.C.	1,50		Carrelage	w.c
0	Salle d'eau	4		Carrelage	vasque, douche, vmc, ss
0	Chambre 1	10,50	NO	Carrelage	1 fenêtre
1	Chambre 2	10,80	N	Parquet Flottant	1 fenêtre, pompe à chaleur
1	Chambre 3	12	N	Parquet Flottant	1 fenêtre, pompe à chaleur
1	Chambre 4	11	N	Parquet Flottant	1 fenêtre, pompe à chaleur
1	W.C.	1,40		Carrelage	wc, vmc
1	Grenier	35	NO	Plancher	à aménager
0	Garage	40	NO	Beton	double garage, deux portes garage dont une électrique
0	Dépendance	19	NO	Beton
0	Terrasse	20	S	Carrelage	pergola bioclimatique