A vendre

$Maison 3 pi\u00e8ce(s) 70 m2 \/ 2 ch \/terrain de 459m2,\/pompe \u00e0 chaleur , ballon thermodynamique neuf\/id\u00e9al investisseur 1\/12$

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Description

Réf : 3735

Pontmain.... Capim vous propose cette charmante maison en pierre avec son agréable jardin de 459m2 et son hangar de 100m2 située dans le bourg tout proche de ses commodités ( boucherie, épicerie, boulangerie, etc...)
Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour lumineux de 30m2, d'une cuisine aménagée équipé de 9m2, WC
À l'Etage un dégagement qui dessert deux chambres de 10.6 m2 /12.9m2 et une salle d'eau avec wc de 3.2 m2

Possibilité d'agrandissement avec un grenier 30 m2 isolé et velux posé

À Noter : Pompe a chaleur , ballon thermodynamique, radiateurs neuf / Grand hangar pour atelier ,stockage ... de 100m2 .Idéal investisseur
Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** €79 500 honoraires inclus | €75 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
bourg
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Vue
jardin
Etage
1
Distance Voie Express
20 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Piscine
20 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
75000 EUR
Prix
79500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6 %
Taxe Foncière
190 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface aménageable
30 m2 environ
Surface séjour
31 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
459 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre et brique
Style
Années 90
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Servitude
Oui
Assainissement
tout a l'égout
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2024
Date Diagnostic Elect
09/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	31	S	Carrelage	porte d'entrée, 1 fenêtre, cheminée condamnée,2 radiateurs
0	Cuisine	9	N	Carrelage	evier inox, hotte, frigo, rangements, 1 fenêtre, 1 porte accès garage/hangar
0	W.C.	1,50		Carrelage	w.c
0	Débarras	1,50		Carrelage	ballon thermodynamique, pompe à chaleur, compteur électrique
0	Hangar	100			terre battue
1	Chambre 1	10,60	S	Lino	1 radiateur, 1 fenêtre, 1 placard
1	Chambre 2	12,90	S	Lino	1 radiateur, 1 fenêtre, dressing
1	Salle d'eau	3,20	N	Carrelage	1 vasque, 1 cabine douche, 1 armoire, 1 wc
2	Grenier	30		Plancher	1 velux, isolé, a aménager