A vendre

$Maison Montaudin 3 pi\u00e8ce(s) 115 m2 Travaux \u00e0 pr\u00e9voir- 800m\u00b2 terrain-2 CH 1\/10$

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$Maison Montaudin 3 pi\u00e8ce(s) 115 m2 Travaux \u00e0 pr\u00e9voir- 800m\u00b2 terrain-2 CH 10\/10$

Description

Réf : 3732

Montaudin... Dans un bourg à 10 mns d'Ernée avec de nombreuses commodités ( Epicerie, Bar, Tabac, Boulangerie, Pharmacie, Poste, Ecoles ...) et profitant d'un terrain de 800m2 .
Elle se compose en Rez de chaussée d'une spacieuse cuisine de 25m2 avec kitchenette et insert, un salon séjour de 35m2, une grande chambre de 30m2 , de WC et d'une salle d'eau à rafraîchir .
À l'Etage : Une chambre de 25m2 avec lave mains , un grand grenier aménageable de 45m2 pour possibilité d'agrandissement .
À Noter: Garage Fermé, Fuel deux cuves de 1000l, propulseur d'air chaud insert, dépendance et possibilité de grand jardin
DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

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Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES

** €68 800 honoraires inclus | €65 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2743€ et 3711€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
bourg
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Vue
rue
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
25 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
1 min
Piscine
15 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
65000 EUR
Prix
68800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.85 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface aménageable
150 m2 environ
Surface séjour
35 m2
Surface Dépendance(s)
26 m2
Surface terrain
839 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
7
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Non
Servitude
Non
Assainissement
tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2024
Date Diagnostic Elect
30/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
358 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2743 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3711 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	25	S	Carrelage	kitchenette, cheminée insert, 1 fenêtre, 1 porte d'entrée, radiateur
0	Salon-Salle à manger	35	S	Carrelage	cheminée, 2 radiateurs, 1 fenêtre, 1 porte fenêtre
0	Salle d'eau	1,20	N	Carrelage	1 douche, ballon d'eau chaude 100l
0	W.C.	1,20	N	Carrelage
0	Chambre 1	30	S	Carrelage	2 fenêtre, 2 radiateurs
1	Chambre 2	23	S	Lino	velux, lave mains
1	Grenier	45	NS	Plancher	à aménager
0	Dépendance	26	N	Beton	chaudière, cuve fioul 2000l
0	Garage	26	S	Beton