A vendre

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) - 3 Ch. \/107 m2 habitable\/ TERRAIN DE 1500M2 \/RT 2012 1\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) - 3 Ch. \/107 m2 habitable\/ TERRAIN DE 1500M2 \/RT 2012 2\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) - 3 Ch. \/107 m2 habitable\/ TERRAIN DE 1500M2 \/RT 2012 3\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) - 3 Ch. \/107 m2 habitable\/ TERRAIN DE 1500M2 \/RT 2012 4\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) - 3 Ch. \/107 m2 habitable\/ TERRAIN DE 1500M2 \/RT 2012 5\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) - 3 Ch. \/107 m2 habitable\/ TERRAIN DE 1500M2 \/RT 2012 6\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) - 3 Ch. \/107 m2 habitable\/ TERRAIN DE 1500M2 \/RT 2012 7\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) - 3 Ch. \/107 m2 habitable\/ TERRAIN DE 1500M2 \/RT 2012 8\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) - 3 Ch. \/107 m2 habitable\/ TERRAIN DE 1500M2 \/RT 2012 9\/9$

Description

Réf : 3737

PARIGNÉ...Capim vous propose cette maison de plain pied RT 2012 située entre FOUGERES et PARIGNÉ construite en 2021 sur un terrain de 1500m2
Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granulés avec une cuisine équipée aménagée récente sur un ensemble de 42 m2 avec 2 grandes baies vitrées dont une donnant sur la terrasse exposée plein sud , 3 chambres de 11 m2 env , wc, salle d'eau avec double vasque et douche , buanderie avec ballon thermodynamique , garage
À Noter: Maison plain-pied ,grand terrain de 1500m2, très lumineux, idéal maison familial.

Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** €259 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
campagne
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
jardin
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
250000 EUR
Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.47 %
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
107 m2
Surface aménageable
10 m2 environ
Surface construite
107 m2 environ
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
1500 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Couverture
Bac acier
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Maison plain pied
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Surface de plancher
107
PLU
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement
fosse septique
Assainissement collectif
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	42,90	NS	Rvt_sol	vmc, hotte, plaque induction, evier, four, poele a granulé, 2 grandes baies vitrés , 1 fenêtre
0	Salle d'eau	5,02	N	Rvt_sol	douche , double vasque , 1 fenêtre
0	W.C.	1,55	N	Rvt_sol	wc suspendu
0	Chambre 1	12	NS	Rvt_sol	1 fenêtre, 1 baignoire
0	Chambre 2	10,60	N	Rvt_sol	1 fenêtre
0	Chambre 3	10,60	N	Rvt_sol	1 fenêtre
0	Buanderie	6	S	Rvt_sol	1 fenetre ,ballon thermodynamique, mal,sl
0	Garage	18,50	NO	Beton	porte garage electrique,