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  • A vendre

Description

Réf : 3720
À COMBOURTILLE... A 15mns de Fougères, Vitré , St Aubin du Cormier votre agence Capim vous propose cette Longère de plain pied de 87m2 habitables avec son terrain sans vis a vis de 2213m2 avec dépendances .
Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, un dégagement qui dessert une salle d'eau , WC, Buanderie et de deux grandes chambres.
À l'exterieur Un grand terrain de 2200m2 avec Hangar et dépendances ..
À Découvrir rapidement pour les amoureux de la campagne !!
À NOTER: travaux a prévoir,x2 vitrages PVC, Fosse septique, parc animaux Plus d'info sur notre site internet Capim
Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
37 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES
** €136 500 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2097€ et 2837€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin-cour
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    140000 EUR
  • Prix
    136500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.64 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface construite
    161 m2 environ
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface Dépendance(s)
    52 m2
  • Surface terrain
    2213 m2

Extérieur

  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Surface de plancher
    87
  • PLU
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    07/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    435 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2097 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2837 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   17   S   Carrelage   1 PF,1 radiateur, 1 cheminée insert 
 0   Cuisine   9,70   N   Carrelage   four, Plaque gaz, hotte, Evier, 1 F, vmc 
 0   Dégagement   6,30      Carrelage    
 0   Salle d'eau   4,20   N   Carrelage   Douche , 1 Vasque ,1 F 
 0   W.C.   2,10   N   Carrelage    
 0   Buanderie   10   NE   Carrelage   Evier, mal, Placard, 1 F 
 0   Chambre 1   17   S   Parquet Massif   1F, 
 0   Chambre 2   21   S   Parquet Massif   1F, Cheminée,1 PF 
 0   Garage   22   S   Beton    
 0   Dépendance   52   S   Beton    

Maison Combourtille 3 pièce(s) , Combourtille

€136 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 87 m² Réf :  3720
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
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LOR\u00c9 Damien
LORÉ Damien,
Agent commercial
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Aperçu
Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
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