Description

Réf : 3692
Fougères....Capim vous propose au coeur d'un quartier résidentiel cette maison mitoyenne en bon état général sur son terrain de 389m² clos et sans vis à vis, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces...) ainsi que la Foret de Fougères.
Elle se compose d'une entrée avec rangements, séjour traversant avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée, wc.
A l'étage un palier dessert cinq chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et wc.
Un garage avec porte électrique et coin buanderie.
Terrain sur l'arrière avec terrasse.
À noter : Chauffage gaz de ville, x2 vitrage, assainissement collectif.
À découvrir rapidement!!

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** €258 500 honoraires inclus | €249 500 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1076€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Forairie
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    249500 EUR
  • Prix
    258500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.61 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    389 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1076 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,10      Carrelage   placard 
 0   Séjour   25      Carrelage   1 fenêtre, 1 porte fenêtre, cheminée 
 0   Cuisine   12,40      Carrelage   1 porte fenêtre, évier, plaque de cuisson, hotte, ameublement, 
 0   Salon   11,60      Carrelage    
 0   W.C.   1,20      Carrelage    
 1   Palier   4,50      Parquet    
 1   Chambre Salle d'Eau   13      Parquet   2 vélux 
 1   Chambre 2   9      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 3   9,20      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 4   11      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 5   10,50      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   SDE + WC   4,20      Carrelage   1 vélux, douche, vasque, 
 0   Garage   25      Beton   1 porte électrique 
    Cave   65          

Maison Fougères Forairie secteur Résidentiel 138m² hab- 5 Chambres- Garage -Terrain 389m² , Fougeres

€258 500 ** dont 3.61% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 138 Réf :  3692
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante