Description

Réf : 3689
Lécousse, à proximité du centre ville de Fougères au coeur d'un parc paysagé de 5081M² offrant un cadre exceptionnel, découvrez cette magnifique maison d'architecte (1978) baignée de lumière et très bien exposée disposant de plus de 190m² hab.
Vous trouverez en rez-de-chaussée: une entrée spacieuse avec rangements, salle à manger-salon de +50m² avec cheminée poêles bois , cuisine équipée, arrière-cuisine, lingerie, wc, un dégagement desservant une chambre, salle de bains, dressing, un espace détente de plus de 80m² avec piscine (8x4) couverte et salle d'eau ( douche et hamman) , local technique.
- À l'étage : un palier desservant une mezzanine (26M²), trois chambres spacieuses avec rangement, salle de bains, wc.
Un espace terrasse de plus de 100M² vous invite au repos avec vue sur le parc exposé Sud . Une grande cour bitumée avec appentis pour deux véhicules, un garage non-attenant de 58M² pouvant accueillir un camping car- portail motorisé.
A noter : Cc pompe à chaleur, x2 vitrage, assainissement collectif.
De belles prestations soignées au coeur d'un parc paysagé sans vis à vis!! A découvrir, contactez nous.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES
** €565 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1765€ au 01/01/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Résidentiel
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    550000 EUR
  • Prix
    565000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.73 %
  • Taxe Foncière
    1310 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface construite
    400 m2 environ
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    5081 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1765 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2015

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   17,47      Carrelage   sol travertin, accès étage 
 0   Salle à manger   17,63      Carrelage   sol travertin, 1 baie vitrée 
 0   Salon   34,95      Carrelage   sol travertin, 1 baie vitrée 
 0   Cuisine   9,43      Carrelage   1 fenêtre;, four, plaque, hotte, LV, frigo, ameublement 
 0   Arrière cuisine   4,16         rangements 
 0   Lingerie   4,61      Carrelage   sol travertin, 1 porte fenêtre, placard 
 0   W.C.   1,29      Carrelage    
 0   Chambre 1   18,22      Marbre   1 baie vitrée, rangements 
 0   Salle de bains   5,75      Parquet Massif   sol Acajou marin, 1 fenêtre, X2 lavabo, baignoire, wc 
 1   Dégagement   3,76      Parquet    
 1   Mezzanine   26,36      Parquet   2 fenêtres 
 1   Chambre 2   9,91      Moquette   1 fenêtre 
 1   Chambre 3   10,24      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 4   10,86      Parquet   1 fenêtre 
 1   Salle de bains   5,67      Parquet   1 fenêtre, x2 lavabo, baignoire 
 1   Bureau   6,95      Moquette    
 1   W.C.   1,29      Parquet    
 0   Autre   80      Carrelage   Piscine chauffée 8x4, 1 baie vitrée - 7 fixes 
 0   Hammam   3      Carrelage   douche, hamman 
 0   Local technique   14      Carrelage   local piscine 
 0   Local technique   18,52      Carrelage   rangements, tableau élec. 
 0   Appenti   34         2 voitures 
 0   Garage   58         2 portes motorisées - Camping car possible 
 0   Terrasse   100          

Maison Lecousse 7 pièce(s) +190m² hab - Piscine couverte-chauffée(8x4)- 5 Chambres- 5081m² terrain , Lecousse

€565 000 ** dont 2.73% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 193 Réf :  3689
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante