Description

Réf : 3666
BEAUCE, située à l'entrée de Fougères, Capim vous propose dans un quartier résidentiel cette maison de plain-pied en ossature bois lumineuse sur et avec 637m² de terrain, aux prestations soignées.
Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec poêle bois et cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie attenante, suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne), wc, un espace enfants séparé avec deux chambres, une salle de bains et wc, une autre chambre ou bureau.
Grand garage avec nombreux rangements et porte motorisée, carport - cour sur enrobé - jardin clos et arborés (vue dégagée sur la nature) avec abri bois et cabanon - deux terrasses bois(expo S/O et N/E) - X2 vitrage alu-bois avec volets élec.

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** €243 500.00 honoraires inclus | €235 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Prox Fougères
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    dégagée sur la campagne
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    235000 EUR
  • Prix
    243500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.62 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface construite
    170 m2 environ
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    637 m2
  • Surface terrasse
    87 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Bois
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,48      Carrelage   patio d'entrée 
    Séjour   35,55      Carrelage   1 baie vitrée galandage, 1 baie vitrée, poêle bois , accès terrasse 
    Cuisine   12,10      Carrelage   ouverte sur séjour, 1 baie vitrée galandage, LV, évier, plaque, hotte, four et ameublement 
    Buanderie   8,08      Carrelage   évier, tableau électrique 
    W.C.   1,13      Carrelage   VMC 
    Chambre   12,18      Carrelage   1 fenêtre 
    sas   1,97      Moquette    
    Chambre   12,77      Parquet   1 porte fenêtre 
    Salle de bains   4,81      Carrelage   1 fenêtre, baignoire, vasque, VMC 
    W.C.   1,04      Carrelage   VMC 
    Chambre   12,19      Carrelage   1 fenêtre 
    Dégagement   5,96      Moquette   penderie 
    Salle d'eau   5,77      Carrelage   double vasque, douche 
    Chambre   12,02      Parquet   1 porte fenêtre 
    Garage   35      Beton   1 porte type volet roulant 
    Terrasse   42      Rvt_sol   Bois 
    Terrasse   25      Rvt_sol   Bois 

Maison plain-pied ossature bois Beauce 5 pièce(s) 130m² HAB- 4 chambres- Garage-Terrain 637m² , Beauce

€243 500.00 ** dont 3.62% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 130 Réf :  3666
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante