Description

Réf : 3663
Fougères Quartier Bonabry !! A proximité immédiate du Forum de la gare et de toutes ses commodités (Commerces, centre médical, écoles, cinéma, médiathèque, gare routière ....) Capim vous invite à découvrir cette maison de ville en pierres sur son terrain de 148m².
Elle se compose d'une entrée avec rangements, un salon avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée sur l'arrière avec salle à manger donnant accès directement à la terrasse, un wc, salle de bains, une pièce actuellement à usage de buanderie (pouvant être transformable en chambre).
À l'étage un palier dessert trois chambres, salle d'eau et wc.
Grenier aménageable au-dessus.
Sur l'arrière de la maison une agréable cour avec terrasse à l'abri des regards.
A noter : x2 vitrage Pvc (Volets roulants), assainissement collectif, CCgaz de ville.
Prévoir un léger rafraichissement, peut également à des investisseurs.

Dimensions des pièces sur notre site internet.

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES.
Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** €187 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Bonabry
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Sur jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix
    187000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.68 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103.5 m2
  • Surface aménageable
    20 m2 environ
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    148 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Date Diagnostic Gaz
    20/02/2024
  • Date Diagnostic Elect
    20/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   10      Carrelage   rangements 
 0   Cuisine - Salle à manger   22      Carrelage   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, plaque, hotte, LV, four, réfrigérateur, MO, ameublement 
 0   Salon   18      Carrelage   1 fenêtre, cheminée foyer ouvert 
 0   Pièce   13,02      Beton   1 fenêtre, chaudière gaz 
 0   Salle de bains   3,68      Carrelage   1 fenêtre, baignoire, lavabo, MàL 
 1   Palier   2,76      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 1   18      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 2   16,73      Parquet   2 vélux 
 1   Chambre 3   13,15      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   SDE + WC   5,36      Parquet   1 vélux, baignoire, wc, lavabo 
 2   Grenier   20      Plancher   2 lucarnes 

Maison Fougeres Bonabry 5 pièce(s) 103.5 m2- 3 Chambres- Grenier- Terrain 148m²- Proche Forum , Fougeres

€187 000 ** dont 3.89% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 104 Réf :  3663
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante